Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Baranów, Holendry Baranowskie, Kaska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie

Maciej Sawicki

Kancelaria Komornicza, Hiellego 3, Żyrardów, 96-300 Żyrardów

tel. 46 880 55 15 / fax. 468805615

Sygnatura: Km 157/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 157/24 w dniu: 11.06.2025 o godzinie: 14:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy 96-314 Holendry Baranowskie, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Radziejowska 1/5, Żyrardów, 96-300 Żyrardów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności działek o nr ew. *** oraz *** wchodzących w skład nieruchomości o nr KW PL1Z/*********/8. Nieruchomość położona na terenie obrębu Holendry Baranowskie w gminie Baranów, po południowej stronie autostrady A2. Działka leży przy ul. Kaskiej, prowadzącej w kierunku Baranowa i Jaktorowa. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne oraz zabudowy rolniczej i mieszkaniowej. Działki położone są na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/202/2006 Rady Gminy Baranów z dnia 22.06.2006r. Nieruchomość składa się z działek o numerach *** oraz ***. Działka numer ew. *** - o kształcie wielokątnym, pow. 1,82 ha leży na obszarze oznaczonym symbolem MN3 oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej; w pozostała część działki znajduje się na obszarze o symbolu RE3 - tereny korytarzy ekologicznych wzdłuż cieków do pozostawienia jako pastwiska, zadrzewienia, łąki. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, murowany, kryty papą o pow. zabudowy 96 m[2] oraz dwa budynki niemieszkalne, jednokondygnacyjne, murowane, o pow. zabudowy 39 i 93 m[2]. Media energia elektryczna, woda i gaz w zasięgu. Działka posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Kaskiej. Działka numer ew. *** - o kształcie wielokątnym, pow. 1,06 ha leży na obszarze oznaczonym symbolem RE3 - tereny korytarzy ekologicznych wzdłuż cieków do pozostawienia jako pastwiska, zadrzewienia, łąki. UWAGA!!! Samo uiszczenie rękojmi nie umożliwia automatycznie udziału w licytacji. Należy bowiem w systemie elektronicznym przystąpić do licytacji klikając zakładkę PRZYSTĄP DO E-LICYTACJI !!!

Suma oszacowania wynosi 526 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 394 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1374 1838 7888 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Sawicki