Licytacja komornicza domu: Huta Żelechowska, gm. Żelechów, garwoliński

---

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ ROLNA I LEŚNA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Łukasz Goliszek

Kancelaria Komornicza nr I w Garwolinie

ul. Staszica **

08-400 Garwolin

Sygnatura: Km 778/19

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Łukasz Goliszek Kancelaria Komornicza nr I w Garwolinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ ROLNA I LEŚNA

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, rolna i leśna składająca się z działek ewidencyjnych: **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, ** położonych we wsi Gózdek, działek ewidencyjnych: ** i ** położonych we wsi Łomnica oraz działek ewidencyjnych: ** i ** położonych we wsi Huta Żelechowska, w gminie Żelechów, w powiecie garwolińskim o łącznej powierzchni 2,9809 ha. Działki nr ** o powierzchni 0,53 ha i ** o powierzchni 0,53 ha użytkowane jako grunty rolne zabudowane Br-RV, pastwiska trwałe PsIV, grunty orne RV. Położone w obszarze zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz grunty rolne. Posiadają kształt prostokątny wydłużony, szer. 17 m, dł. 317 m, teren płaski. Działka nr ** jest niezabudowana, w części rolnej użytkowana jako łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana, w części budowlanej – zadrzewiona i zakrzaczona. Przylega do działki nr ** zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Działka ** w części rolnej użytkowana jako łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana, miejscowe zadrzewienia. Działki posiadają dostęp do drogi powiatowej, nawierzchnia drogi asfaltowa. Od frontu ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych, brama stalowa z furtką. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów - MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (30%), E – tereny ponadlokalnych ciągów ekologicznych (70%). Działki nr ** o powierzchni 0,13 ha, ** o powierzchni 0,10 ha, ** o powierzchni 0,10 ha, ** o powierzchni 0,32 ha, ** o powierzchni 0,35 ha użytkowane jako grunty orne RIIIa, RIIIb, RIVa, RV położone na terenach rolnych pomiędzy miejscowościami Gózdek i Łomnica. Rozłóg działek rozproszony, posiadają kształt prostokątny, szer. 13-53 m, dł. 66 m, teren płaski. Dojazd drogą gruntową polną (działka nr **), która nie ma połączenia z drogą publiczną, znajdują się na niej budynki nieruchomości stanowiącej własność innej osoby fizycznej. Stan zagospodarowania: grunty orne i użytki zielone, kultura rolna średnia. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów - R – tereny produkcji rolnej. Działi nr ** o powierzchni 0,0009 ha, ** o powierzchni 0,01 ha i ** o powierzchni 0,01 ha użytkowane jako rowy W, położone na terenach rolnych pomiędzy miejscowościami Gózdek i Huta Żelechowska. Działki ** i ** przylegają do siebie oraz do działek ** i **, działka nr ** oddalona o 600 metrów. Szer. 3 m, dł. 8-16 m. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów -E - tereny ponadlokalnych ciągów ekologicznych. Działki nr ** o powierzchni 0,10 ha, ** o powierzchni 0,09 ha, ** o powierzchni 0,02 ha, ** o powierzchni 0,01 ha, ** o powierzchni 0,05 ha, ** o powierzchni 0,01 ha użytkowane jako lasy LsV, grunty orne RV, RVI, położone na terenach leśnych i do zalesienia. Działki przylegają do siebie, tworzą zwarty obszar o kształcie nieregularnym, przedziela je droga. Dojazd drogą gruntową polną (działka nr **), która nie ma połączenia z drogą publiczną, znajdują się na niej budynki nieruchomości stanowiącej własność innej osoby fizycznej. Stan zagospodarowania: las. Stan drzewostanu wg Banku Danych o Lasach (www.bdl.lasy.gov.pl): las mieszany świeży LMŚW, drzewostan główny: sosna, wiek 60 lat. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów - LSz – tereny zalesień. Działi nr ** o powierzchni 0,06 ha i ** o powierzchni 0,32 ha położone w obrębie Łomnica użytkowane jako lasy LsIV. Położone na terenach leśnych, rozłóg działek rozproszony, działki bardzo wąskie, szer. 2-6 m, dł. 400-540 m. Dojazd drogą gruntową. Stan drzewostanu wg Banku Danych o Lasach: las mieszany świeży LMŚW, drzewostan główny: dąb, wiek 70 lat. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów - LS – tereny lasów. Działki nr ** o powierzchni 0,11 ha i ** o powierzchni 0,13 ha położone w obrębie Huta Żelechowska użytkowane jako łąki trwałe ŁV. Położone na terenach rolnych, łąk i pastwisk. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny, szer. 26 m, dł. 92 m. Dojazd drogą gruntową. Użytkowane jako łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana. Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechów - E – tereny ponadlokalnych ciągów ekologicznych.

Adres nieruchomości
08-430 Żelechów, poczta Żelechów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
162 084,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 621,00 zł

Suma oszacowania
216 112,00 zł

Wysokość rękojmi
21 611,20 zł

Złożenie rękojmi do
21.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
23.04.2026 r. 12:00 - 30.04.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 68 1020 4476 0000 8602 0022 0426 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 08-430 Żelechów, poczta Żelechów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Goliszek