Licytacja komornicza domu: Inowrocław, Cypriana Kamila Norwida

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20, Inowrocław, 88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax.

Sygnatura: GKm 80/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 80/23 w dniu 01-08-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ************, ************ położonej przy Norwida **, 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 278 m2, zlokalizowana w Inowrocławiu przy ul. Cypriana Kamila Norwida ** w skład której wchodzi działka nr */*** o powierzchni 179 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe B, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz niezabudowana działka nr */*** o powierzchni 99 m2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RIIIb. Działki mają kształt regularny i przylegają do siebie, obsadzone są kilkoma drzewami ozdobnymi, wjazd do garażu utwardzony płytami betonowymi, dojście do budynku wyłożone płytkami, za budynkiem niewielka część terenu utwardzona kostką betonową, pozostała część działki obsiana trawą, całość ogrodzona. Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej spokojnej okolicy, w odległości 2,3 km od centrum miasta. Działka nr */*** posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Cypriana Kamila Norwida (dz. */***) natomiast działka nr */*** do asfaltowej drogi gminnej, ul. Józefa Weyssenhoffa (dz. */***). Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, murowany z cegły i suporeksu, stropy z płyt betonowych, stropodach kryty papą. Obiekt o powierzchni zabudowy 68 m2 i pow. użytkowej części mieszkalnej 96,75 m2, wybudowany w 1989 roku. W skład budynku wchodzą: na parterze - wiatrołap, kuchnia, salon, wc i przedpokój, na piętrze - 3 pokoje, łazienka z wc i przedpokój oraz klatka schodowa i piwnica. Na podłogach w pokojach panele, w salonie drewniany parkiet, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Na ścianach tynk cementowo-wapienny wykończony gładzią i pokryty farbą, w salonie tapeta, w łazience i wc płytki ceramiczne, w przedpokojach i na klatce schodowej drewniana boazeria, w kuchni pas płytek nad ciągiem roboczym. Budynek posiada dwa wejścia, jedno od frontu, drugie z tyłu budynku oraz dwa balkony. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane. Na dwóch oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Piwnica o powierzchni 51,60 m2 składa się z garażu, dwóch pomieszczeń gospodarczych i kotłowni. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania (piec gazowy dwufunkcyjny). W 2023 roku pomalowano ściany w pomieszczeniach na piętrze oraz elewację z tyłu budynku. Budynek w dobrym stanie technicznym. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/403/98 (Dz. Urz. Woj. Bydgoskiego Nr 20, poz.79 z dnia 7 kwietnia 1998 r.) Rady Miejskiej w Inowrocławiu z dnia 30 stycznia 1998 roku r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Poznańskiej, Miechowickiej, Budowlanej i alei Niepodległości w Inowrocławiu, wyceniana nieruchomość Inowrocław, ul. Cypriana Kamila Norwida ** znajduje się w jednostce bilansowej oznaczonej w ustaleniach planu symbolem 2 MN- teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest położona na obszarze Strefy Rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu.

Suma oszacowania wynosi 486 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 364 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel