Licytacja komornicza domu: bełchatowski, gm. Drużbice, Józefów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  09-01-2024r. o godz.09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie mającego siedzibę przy ul. Okrzei 4 w sali nr VI, odbędzie się druga licytacja nieruchomości  stanowiącej  działkę nr 74/1 o pow. 0,3038 ha  
należącej  do dłużnika: *****
położonej: 97-403 Drużbice, Józefów, 
dla której  V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 13280/2   _[NKW: *******************]_
Nieruchomość zabudowana, składająca się z działki nr 74/1, obręb 11 Józefów, gmina Drużbice, o pow. 0,3038 ha. Działka od strony północnej posiada dostęp do drogi utwardzonej asfaltowej, wzdłuż której biegnie uzbrojenie w postaci energii elektrycznej i wodociągu. Działka ma kształt prostokąta o korzystnym stosunku boków. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny nr ewidencyjny 108 o powierzchni użytkowej 73 mkw i powierzchni zabudowy 91 mkw, budynek gospodarczy adaptowany na mieszkalny nr ewidencyjny 109 o powierzchni użytkowej 90 mkw i powierzchni zabudowy 113 mkw, budynek stodoły nr ewidencyjny 110 o powierzchni użytkowej 82 mkw i powierzchni zabudowy 91 mkw oraz budynek gospodarczy drewniany o powierzchni użytkowej 102 mkw i powierzchni zabudowy 105 mkw. Nieruchomość ogrodzona płotem betonowym. We frontowej oraz tylnej części znajduje się metalowa brama i furtka. Wjazd na nieruchomość od strony północnej. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny rolne. Dostępność komunikacyjna nieruchomości dobra. Na nieruchomości znajduje się szambo i studnia kopana. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze energii elektrycznej i wodociągu.
Budynek nr 108: Na mapie nieruchomości nie ujawniono dobudowanego do budynku od południowej strony ganku. Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z pustaka betonowego, miejscami spękane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową w złym stanie technicznym, a ganek pokryty blachą trapezową. Okna drewniane, typowe, zespolone. Drzwi drewniane. Ściany ganku wykonane z betonowych płyt ogrodzeniowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane emulcyjnie. Ogrzewanie węglowe. Na podłogach płytki ceramiczne, wykładzina pcw i panele podłogowe. Budynek wyposażony w instalację energii elektrycznej i wodno-kanalizacyjną. Stan techniczno-użytkowy budynku nr ewidencyjny 108 zły.
Budynek nr 109: Na mapie nieruchomości nie ujawniono dobudowanej części do zachodniej ściany budynku. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej. Przy południowym szczycie znajduje się drewniana szopa. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i pustaków żużlo-betonowych. Ściany od zachodniej i północnej strony ocieplone styropianem grubości 2 cm w części niekompletnym i zawilgoconym przy gruncie. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką cementową, a na dobudowanej zachodniej części papą. Drzwi drewniane. Okna drewniane i plastikowe. Ogrzewanie węglowe. Tynki wewnętrze cementowo-wapienne, malowane emulsyjnie. N podłogach płytki ceramiczne i panele podłogowe. Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej i wodno-kanalizacyjną. Stan techniczno-użytkowy budynku gospodarczego adaptowanego na mieszklany nr 109 średni.
Budynek nr 110: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, wybudowany w technologii murowanej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. Szczyty drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową. Wrota przejazdowe drewniane. Stan techniczno-użytkowy budynku stodoły 110 średni.
Budynek gospodarczy drewniany: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, wybudowany w technologii drewnianej. Ściany drewniane obite deskami. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokryty papą. Stan techniczno użytkowy budynku zły.
Suma oszacowania wynosi 166 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi    110 666,67zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 600,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA Centrala - Departament Obsługi Rozliczeń 66 10500161 5269 0000 2006 3422 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.15:00 oraz przeglądać w    kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Nawrotkiewicz