Licytacja komornicza domu: legionowski, gm. Serock, Jadwisin, ul. Profesora Tutki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legionowie

Łukasz Krystek

Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B, Legionowo, 05-120 Legionowo

tel. 225353212 / fax. 223905814

Sygnatura: KM 1158/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Janusz Łukasz Gągolewski, zastępca Łukasz Krystek Kancelaria Komornicza nr III w Legionowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1158/20 w dniu 19-04-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, sala 3, odbędzie się druga licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* sp. z o.o. położonego przy ul. Profesora Tutki **,Jadwisin, 05-140 Serock, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sobieskiego 47, Legionowo, 05-118 Legionowo) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę ew. nr **, obręb 0011 Jadwisin o pow. 0,0893 ha, położonej pod adresem: 05-140 Serock, miejscowość Jadwisin ul. Profesora Tutki ** dla której jest prowadzona księga wieczysta nr *******************, wraz z 1/2 udziału 1176/196800 części w użytkowaniu wieczystym nieruchomości dla której jest prowadzona księga wieczysta nr ******************* położonej w miejscowości Jadwisin, gmina Srock przy ul. Prof. Tutki, działka gruntu o całkowitej powierzchni 6 050,00 m. kw., niezabudowana, użytkowana jako droga dojazdowa do nieruchomości, termin zakończenia użytkowania wieczystego - 22.02.2090r oraz 1/2 udziału 388/48000 części w użytkowaniu wieczystym nieruchomości dla której jest prowadzona księga wieczysta nr ******************* położonej w miejscowości Jadwisin, gmina Srock przy ul. Prof. Tutki, działka gruntu o całkowitej powierzchni 751,00 m. kw., niezabudowana, użytkowana jako droga dojazdowa do nieruchomości. Termin zakończenia użytkowania wieczystego - 22.02.2090r. Nieruchomość ******************* jest zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy - 155,30 m2 Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej. Został wykonany w technologii tradycyjnej; z bloczków komórkowych, niepodpiwniczony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek w stanie surowym otwartym, zdewastowany, niezabezpieczony przed dostępem osób trzecich. Na działce usytuowane są również dwie wiaty garażowe, jedna na granicy z działką 186, druga na granicy z działką 188. Wiaty o konstrukcji: słupy betonowe, więźba dachowa drewniana, pokryta blachodachówką, jedna wiata ma utwardzone podłoże, w drugiej brak utwardzonego podłoża. Budynek piętrowy - dwukondygnacyjny. Składa się z (dane wynikające z projektu budowlanego, wartości podane w metrach kwadratowych): Parter: salon-33,99 , hall-10,10 , kuchnia 5,86 , schody-5,60 , wc-5,93 , sień-1,76. Piętro: pokój 1 - 13,69 , pokój 2 -13,14 , pokój 3-13,29 , pom. gospodarcze - 1,84 , łazienka-4,76 , hall- 10,80. Stolarka okienna i drzwiowa - brak stolarki, budynek w stanie surowym otwartym Podłogi: szlichta betonowa, niczym niezabezpieczona - stan budynku surowy. Ściany: w budynku brak tynków Wyposażony jest wyposażony w instalacje: - woda miejska - kanalizacja - elektryczną - gazową Ogrodzenie - brak ogrodzenia lub ogrodzenie zniszczone, w formie szczątkowej Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z nawierzchnią z kostki betonowej. Rok budowy - zakończenie budowy dotychczas nie nastąpiło. Teren nieruchomości nieuporządkowany, pozostałości odpadowe po niedokończonej budowie, działa porośnięta dziką roślinnością łąkową i drzewami samosiejkami. Nieruchomość wraz z budynkiem niezabezpieczona przez dostępem osób trzecich.

Suma oszacowania wynosi 554 599,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 370 932,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 459,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS S.A 60 1600 1462 1836 9850 30 0000 01.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Krystek ###