Licytacja komornicza domu: Janików, gm. Kozienice, kozienicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach

Marcin Korcz

Kancelaria Komornicza, Przemysłowa 1 lok. 4, Pionki, 26-670 Pionki

tel. (48) 332 07 80, 505 832 249 / fax.

Sygnatura: Km 1692/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1692/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ******, Janików **, 26-900 Kozienice, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Konstytucji 3 Maja 22, Kozienice, 26-900 Kozienice) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1K/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Janików, gm. Kozienice stanowiąca działki ewidencyjne nr ***/4 (niezabudowana) i nr *** (zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem w trakcie budowy). Powierzchnia działki nr ***/4 wynosi 0,2770 ha, a działki nr *** – 0,0600 ha. Łączna powierzchnia działek wynosi 0,3370 ha. Według zapisów w Ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 60m2. Według projektu powierzchnia zabudowy budynku w trakcie budowy wynosi 79,34 m2, zaś powierzchnia użytkowa 99,98 m2. Działka nr *** o pow. 600m2 od strony północnej działka sąsiaduje z drogą publiczną, zaś od strony południowej z użytkami gruntowymi - łąkami. Od strony wschodniej znajduje się zabudowa zagrodowa, zaś od strony zachodniej użytki gruntowe - łąki. Działka kształtem zbliżonym do trójkąta o wymiarach ok. 30m na 37m na 48m. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, bez urządzonych ciągów dla pieszych, oświetlonej, o małym natężeniu ruchu. Według dokumentacji przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową. W pasie drogowym po północnej stronie działki przebiega sieć gazowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna. Teren wokół działki częściowo zagospodarowany – od frontu droga publiczna w otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynek szkoły oraz linia kolejowa. Teren o funkcji mieszkaniowej. Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie sołectwa Janików i Janików Folwark przedmiotowa nieruchomość w znajduje się na terenach oznaczonych symbolem MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka nr ***/4 o pow. 2770m2 od strony północnej działka sąsiaduje z pasem zieleni, drogą publiczną oraz zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zaś od strony południowej z torami kolejowymi. Od strony wschodniej znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz użytki gruntowe – łąki porośnięte drzewami i krzewami powstałymi w wyniku samoistnego zasiania, zaś od strony zachodniej pas zieleni oraz droga publiczna. Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 40m na 70m. Brak bezpośredniego dojazdu do działki. Teren wokół działki częściowo zagospodarowany – od frontu droga publiczna w otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz budynek szkoły oraz linia kolejowa. Działka nr ***/4 porośnięta trawą. Przez działkę przebiega napowietrzna sieć elektryczna. Działka nie jest uzbrojona w media typu woda, prąd, gaz, kanalizacja. Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie sołectwa Janików i Janików Folwark przedmiotowa nieruchomość w znajduje się na terenach oznaczonych symbolem: - MN (kolor brązowy) - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - KDGP (kolor biały) - Projektowana droga główna ruchu przyśpieszonego

Suma oszacowania wynosi 783 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 587 625,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 350,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 95 1600 1462 1879 2763 6000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 17.12.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Korcz