Licytacja komornicza domu: wrocławski, gm. Długołęka, Januszkowice, Klonowa

---

### KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLEŚNICY

TOMASZ CHYNEK

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Km 1139/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-06-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ********* ********, położonej przy Klonowa **, 55-095 Januszkowice, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/0.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,1339 ha, działka ewidencyjna nr ***/** o numerze KW *************/0, położona w miejscowości Januszkowice, przy ul. Klonowej **, w centralnej części miejscowości, dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Kształt działki nieregularny, krótszym bokiem przylega do drogi dojazdowej, konfiguracja terenu płaska. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa: budynki mieszkalne i budynki gospodarcze, tereny rolne oraz tereny zadrzewione. Działka ogrodzona od strony drogi dojazdowej płotem z elementów stalowych na cokole betonowym. Tylna części działki z dwóch stron ogrodzona siatką i stanowi ogród przydomowy. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną: sieć wodociągowa, energia elektryczna, szambo. Na terenie działki znajduje się w części frontowej budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dobudowanym budynkiem określanym w ewidencji gruntów i budynków jak produkcyjne, usługowe oraz gospodarcze dla rolnictwa o nr ***. Budynek ten został zaadoptowany na cele mieszkalne i użytkowany jest jako niewyodrębniony lokal mieszkalny. Po lewej stronie budynku mieszkalnego w głębi działki położony jest budynek gospodarczy (stodoła) w zabudowie zwartej z innym budynkiem gospodarczym położonym na sąsiedniej działce. Powierzchnia zabudowy w/g Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego we Wrocławiu: pow. zab. bud. mieszkalnego nr ** - 77,50 m2, pow. zab. bud. adoptowanego na cele mieszkalne nr *** - 47,27 m2, pow. zab. bud. gospodarczego nr *** - 84,57 m2. Szczegółowy opis budynków dostępny na stronie komornika oraz do wglądu operat szacunkowy po uzgodnieniu telefonicznym terminu. Przeznaczenie w MPZP - nieruchomość objęta aktualny mpzp, działka nr ***/** oznaczona jest symbolem: MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej. Obowiązujące ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolem MN dostępne na stronie komornika oraz do wglądu operat szacunkowy po uzgodnieniu telefonicznym terminu. W dziale III- wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatana i dożywotnia służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania przez uprawnionego z całego budynku mieszkalnego na rzecz ******** ********. Wartość nieruchomości wynosi: 498.000,00 zł, Wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi: 114.600,00 zł

---

nieruchomość oznaczona jako: działka nr ***/** o pow. 0,1339 ha położona w miejscowości Januszkowice gm. Długołęka posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr *************/0.

---

CENA

Suma oszacowania wynosi 383 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 287 550,00 zł.

RĘKOJMIA

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 340,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

WARUNKI LICYTACJI

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
11.06.2025 11:00 - 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

PRAWA OSÓB TRZECICH

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek