Licytacja komornicza domu: trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Jary, Sosnowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Anna Garczyńska

Kancelaria Komornicza, Norwida 1, Trzebnica, 55-100 Trzebnica

tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68

Sygnatura: Km 449/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 449/23 w dniu 19-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** położonej przy ul. Sosnowa *,Jary, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka nr położona w miejscowości Jary. Działka nr zabudowana przy ulicy Sosnowej nr . Ulica Sosnowa styka się z ulicą Akacjową, będącą główną w miejscowości. Działka nr jest o powierzchni 0,0720ha. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni z kruszywa. Działki sąsiednie niezabudowane, w dalszej części zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Działka nr w kształcie zbliżonym do prostokąta z wycięciem części działki w jednym narożu, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie słupki drewniane, wypełnienie z siatki stalowej. Furtka z rur stalowych wypełniona siatką. Brama dwudzielna z rur stalowych wypełniona siatką. Działka nr od strony południowego zachodu styka się z drogą dojazdową stanowiącą ulicę Sosnową. Pod drugiej stronie usytuowane są działki zabudowane budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi. Działka nr od strony północnego zachodu styka się z działką niezabudowaną, w kształcie prostokąta. Działka nr od strony północnego wschodu styka się z działką niezabudowaną w kształcie wielokąta. Działka nr od strony południowego wschodu sąsiaduje z działką niezabudowaną, w kształcie prostokąta, zalesioną. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny wybudowany w I połowie XX wieku, budynek gospodarczy drewniany w części murowany, wiata. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczony. Ściany murowane z cegły. Dach dwuspadowy, więźba drewniana połać kryta eternitem. Okna PCV i drewniane. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. W dniu oględzin parter budynku użytkowany jako mieszkanie, natomiast poddasze jest w części nie użytkowane. Cała działka porośnięta trawą, krzewami , drzewkami. Budynek gospodarczy jest w złym stanie technicznym i estetycznym. Całość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Media : szambo, prąd, woda z sieci. Opis nieruchomości: Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany w I połowie XX wieku w systemie tradycyjnym. Ściany murowane z cegły. Schody na poddasze drewniane Schody do piwnicy drewniane Elewacja tynk cementowy Dach dwuspadowy, więźba drewniana, połać kryta dachówką. Przedpokój: podłoga- płytki, ściany i sufit- deski, panele ścienne, drzwi pełne z blachy. WC: podłoga- płytki, ściany i sufit panele, okno PCV, kompakt, drzwi typowe przeszklone. Kuchnia: podłoga- wykładzina podłogowa i wykładzina PCV, ściany płytki do 1m powyżej tynk, sufit tynk, okno PCV, kuchenka gazowa zasilana z butli dwa palinki na gaz, dwa palniki elektryczne, piec kuchenny na paliwo stałe, zlew dwukomorowy z baterią, wanna wolno stojąca, okno PCV, brak skrzydła drzwiowego, bojler elektryczny ciepłej wody. Pokój: podłoga panele, drzwi drewniane, ściany i sufit- tynk, okno i parapet PCV. Pokój II: podłoga- deski, ściany- tynk, sufit- kasetony, okno i parapet PCV, koza na paliwo stałe, brak skrzydła drzwiowego, zawilgocenie ścian. Piwnica: jedno pomieszczenie, schody drewniane. Schody na poddasze drewniane, Komunikacja: podłoga- deski, drzwi balkonowe drewniane pojedynczo szklone; Wejście do pomieszczeń- pokój: podłoga- deski, ściany- tynk. Wejście do pomieszczenia gospodarczego nieużytkowane. Media: woda z sieci, prąd, szambo. Stan techniczny budynku mieszkalnego - zły. W ciągu ostatnich trzech lat przed datą oględzin (19-04-2021) nie przeprowadzono żadnych remontów. Budynek wymaga generalnego remontu. Stan wykończeniowy budynku mieszkalnego zły. Budynek gospodarczy: stan techniczny zły, nadający się do rozbiórki. Powierzchnia działki pod zabudowę 0,0720ha Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 120,00m2 Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego 29,00m2

Suma oszacowania wynosi 237 048,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 177 786,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 704,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100 Trzebnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska ###