Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Jasienica Rosielna, Jasienica Rosielna

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej w miejscowości ,Orzechówka, 36-220 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/********/*.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ew. *** położona w miejscowości Orzechówka, kształt zbliżony do trapezu, teren równinny. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze, tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Szczegółowa lokalizacja działki jest dość atrakcyjna z uwagi na niewielką odległość do centrum oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Jako dobry oceniono dojazd do nieruchomości, gdyż południową granicę działki nr *** tworzy asfaltowa droga przebiegająca przez wieś. Przedmiotowa działka leży na terenie równinnym o dobrych warunkach geotechnicznych. Ponadto działka jest uzbrojona w wodę, gaz, prąd i kanalizację sanitarną. Na terenie działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny w trakcie budowy, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1829 ha; grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1240 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,3069 ha. Budynek mieszkalny jest budowany na podstawie typowego i adaptowanego projektu pod nazwą "Koralgol II". Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym częściowo podpiwniczony i z dwustanowiskowym garażem. Z projektu wynika, że wejście odbywa się przez wiatrołap. Na parterze zaprojektowane są: wiatrołap, kuchnia, jadalnia, dwa pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, garaż i kotłownia. Na poddaszu mieścić się mają cztery pokoje, dwie łazienki i garderoba. Projekt domu Koralgol II to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Bryła budynku posiada formę typową, przez co jest tani w budowie. Na powierzchni pozostającej do dyspozycji domowników po zmianach w projekcie pozostaje ponad 160 m2, znajdzie się tu pięć wygodnych sypialni, co sprawia, iż jest on doskonałym wyborem dla 5-7 osobowej rodziny. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu nowoczesnego i pod względem wizualnym spełni nawet wysoko postawione oczekiwania. Dużą zaletą projektu jest obszerny dwustanowiskowy garaż, a we wnętrzu budynku zaplanowano kilka ciekawych rozwiązań. Pierwszym z nich jest stworzenie dużej przestrzeni dziennej, która łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. w jej centrum zaprojektowano kominek, który stanie się dużą atrakcją i nowoczesnym elementem zdobiącym całe pomieszczenie. Zadba to o komfort i prywatność jej uzytkowników. Poddasze to strefa prywatna, w której usytuowano 4 pokoje, dwie łazienki i garderobę. Ogólnie funkcjonalność budynku oceniono jako dobrą. Fundamenty: - fundamenty betonowe, wylewane na mokro. Wykonana jest izolacja pozioma fundamentów.Ściany zewnętrzne i działowe: ściany zewnętrzne i nośne wykonano z pustaków siporeksowych, wykonywane są kominy. Stropy i schody: strop i schody wewnętrzne - żelbetowe, wylewane na mokro. Dach: wykonany został w konstrukcji drewnianej jako dwuspadowy, konstrukcji płatwiowo-krokwiowy kryty blacho-dachówką. Brak jest ocieplenia dachu. Zamontowano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna i drzwiowa: zamontowane są plastikowe okna dachowe, brak okien parteru tylnej elewacji, jednego frontowej elewacji oraz dwóch poddasza lewej elewacji. Posadzki: wykonane jest betonowe podłoże. Wykończenie: brak. Instalacje: brak. Ogólnie stan budynku można określić jako stan surowy częściowo zamknięty (zamontowane są drzwi ale brak jest kilku okien). Dane techniczne budynku mieszkalnego: długość: 12,75 m; szerokość: 10,66 m; powierzchnia zabudowy: 117,3 m2; pow. użytkowa części mieszkalnej (bez garażu i kotłowni): 160,88 m2; pow. garażu: 16,72 m2; pow. całkowita: 230,95 m2; kubatura: 670,00 m3;

Suma oszacowania wynosi 306 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 229 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 650,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej w miejscowości ,Orzechówka, 36-221 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/********/*.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką ew. nr *** położona w miejscowości Orzechówka w kształcie wielokątnym, teren z lekkim spadkiem w kierunku płn-zach, porośnięty trawą, grunt obecnienieuprawiany, sąsiedztwo tworzą tereny rolne i uprawy rolniczej. Działka nieogrodzona, bez prawnej drogi dojazdowej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,39 ha; grunty orne, klasa bonitacji RIVb, powierzchnia użytkowa: 0,17 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,56 ha.

Suma oszacowania wynosi 18 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 820,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska ###