Licytacja komornicza domu: Jaskrów, gm. Mstów, częstochowski, Jurajska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 5627/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5627/23 w dniu 04-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy Jurajska **, 42-244 Jaskrów, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/6.

Opis nieruchomości:
Budynek jednorodzinny, murowany, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, wolnostojący. Ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrze oraz wewnętrzne murowane z pustaków żużlobetonowych. Strop żelbetowy ze sztywnym zbrojeniem, wylewany. Dach drewniany jednospadowy, pokryty papą termozgrzewalną- niewłaściwe zabezpieczony, liczne miejsca przeciekania wody deszczowej. Kominy murowane z cegły i otynkowane ponad dachem. Kominy nad dachem rozwarstwione. Stolarka okienna z PCV i drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana, malowana farbami olejnymi. Stolarka miejscowo uszkodzona. Posadzki betonowe z wykładzinami PCV oraz panele podłogowe. W łazience posadzka z płytek ceramicznych. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, z licznymi rdzawymi śladami. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej, miejscowo uszkodzone. Wykończenie wewnętrzne: tynk cementowo-wapienny malowany farbami emulsyjnymi. W kilku pomieszczeniach dobudówki brak tynku na ścianach. W pomieszczeniu łazienki na ścianach płytki ceramiczne. Tynki miejscowo uszkodzone, z licznymi śladami po zalaniach. Malatura ścian zniszczona. Elewacje - "surowa" ściana z pustaków żużlobetonowych, pustaki na ścianie miejscowo uszkodzone. W budynku są następujące instalacje wewnętrzne: elektryczna - zasilanie linia napowietrzna 400V; wodociągowa - zasilana z wodociągu gminnego; kanalizacja - odprowadzenie ścieków kolektora gminnego; ogrzewanie - z kotłowni własnej opalanej węglem kamiennym i drewnem. Na dzień opracowania operatu szacunkowego budynek zasiedlony, charakteryzuje się przeciętnym standardem wykonawstwa oraz estetyki architektoniczno-przestrzennej. Stopień zużycia technicznego budynku mieszkalnego nie przekracza 46%. Dane techniczno-użytkowe budynku mieszkalnego: technologia budowy - tradycyjna liczba kondygnacji - I rok budowy - lata 80-te XX wieku, rozbudowany w latach 90-tych XX wieku. Dane podstawowe techniczno-użytkowe: * powierzchnia zabudowy (Pz) - 162,00 m2 * powierzchnia użytkowa - 129,46 m2. Działka stanowi teren o nieregularnym ukształtowaniu, teren częściowo ogrodzony, zniwelowany, nieutwardzony. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej tj.: wodociągów, gazu oraz sieci elektroenergetycznej. Nieruchomość położona jest przy drodze utwardzonej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. W myśl postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mstów, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr XXXIII/258/2017 z dnia 16 maja 2017 roku przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie oznaczonym symbolami: 9 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 8RZ – tereny rolnicze z zakazem zabudowy oraz 1 KD-DG - tereny drogi gminnej (lokalnej).

Suma oszacowania wynosi 328 770,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 246 577,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 877,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki