Licytacja komornicza domu: Jaworzyna Śląska, Spacerowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Małgorzata Walas

Kancelaria Komornicza, Pl. Św. Małgorzaty 1-2, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 746473160 / fax. 746473161

Sygnatura: Km 65/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 65/24 w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Spacerowa ***, 58-140 Jaworzyna Śląska, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-105 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. mieszkalnej 147,50m2, pow. użytkowej 176,50m2 (wg udostępnionej w dniu wizji projektu), o pow. zabudowy 124,00m2 (wg Wypisu z Rejestru Gruntów), na dz. ew. nr *** o powierzchni 0,1449ha, w obrebie 0001 Jaworzyna Śląską, miasto Jaworzyna Śląska przy ul. Spacerowej ***, gminie Jaworzyna Śląska, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Na działce znajduje się również budynek nr ew. **** o pow. zabudowy 62,00m2. Obiekt 1 - kondygnacyjny - garaż. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej nr ew. **** wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada 2 kondygnacje nadziemne - parter oraz poddasze użytkowe, strych. Obiekt niepodpiwniczony, docieplony. Na parterze domu znajduje się przedsionek, hall i schody, salon, aneks jadalny, kuchnia (z wykonaną stałą zabudową), łazienka (opłytkowana, wyposażona w wannę, umywalkę i WC), kotlownia i pomieszczenie gospodarcze. Za budynkiem taras wyłożony płytkami (ze znacznymi ubytkami). Na poddaszu domu - korytarz, garderoba, 5 pokoi oraz łazienka (opłytkowana, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i WC). Obiekt przyłączony jest do sieci: wodociągowej, własnego szamba ekologicznego, energetycznej i gazowej do własnego zbiornika gazowego na działce. Ogrzewanie w budynku C.O. i cwu zasilane kotłem gazowym, ogrzewanie podłogowe. W salonie usytułowany został kominek. Dla budynku brak aktualnego SCHE. W MPZP obszar położenia nieruchomości oznaczony jest symbolem 29.MN co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr SW1S/*********/0. Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków.

Suma oszacowania wynosi 942 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 706 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.10.2025 14:00 - 14:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Walas