Licytacja komornicza domu: Jeżewo, gm. Jeżewo, świecki, Łąkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świeciu n/Wisłą

Kancelaria Komornicza, Klasztorna 1, Świecie, 86-100 Świecie

tel. 523311286 / fax. 523311286

Sygnatura: Km 4087/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4087/21 w dniu 09-08-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą z siedzibą przy Sądowa 12, 86-100 Świecie, sala 25, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Łąkowa **, 86-131 Jeżewo, dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sądowa 12, Świecie, 86-100 Świecie) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr ** o powierzchni 0,2295 ha, położona jest w m. Jeżewo przy ul. Łąkowej , w gmienie Jeżewo, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim. Działka sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIb (0,2215 ha) oraz RIVa (0,0080 ha) - grunty orne; ma kształt regularny, teren z nachyleniem jednostronnym. Nieruchomość wyposażona w przyłącze energetyczne (energia pobierana ze słupa), wodociągowe i kanalizacyjne. Działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, wzniesionym w tradycyjnej technologii murowanej o powierzchni użytkowej Pu 146,22 m2 plus powierzchnia kotłowni 7,34 m2; powierzchni zabudowy Pz 118,59 m2; powierzchni kondygnacji nadziemnych 178 m2. Obiekt znajduje się w trakcie procesu inwestycyjnego. Obiekt wznoszony na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, wydanego w marcu 2018 roku. Na działce posadowiony jest również blaszany garaż z wiatą. Obszar działki niezagospodarowany. Nieruchomość od frontu ogrodzona płotem z paneli ogrodzeniowych rozpiętych pomiędzy słupkami z furtką oraz bramą; boczne – płotem z siatki ogrodzeniowej; tylną granicę stanowi naturalna – skarpa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi, działki niezabudowane, rolnicza przestrzeń produkcyjna. W promieniu kilkuset metrów zlokalizowane jest podstawowa infrastruktura społeczna w tym szkoła podstawowa, Urząd Gminy. W odległości ok. 2,5 km znajdują się dwa jeziora: Laskowickie i Stelchno, a w odległości 1,5 km znajduje się jeziorko Jeżewko. W odległości 850 m od nieruchomości przebiega DW 272. Opis budynku: Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, bez garażu, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia głównej połaci 40°, z kalenicą równoległą do drogi. Budynek jest zamieszkany. Dla inwestycji wydano decyzję o warunkach zabudowynr 40/2017 dnia 28 czerwca 2017 r., a także pozwolenie na budowę AB.6743.2j.673.2018 z 28 marca 2018 r. Brak informacji o oddaniu budynku do użytkowania. Dane techniczne budynku wg projektu: powierzchnia zabudowy 118,59 m2 powierzchnia użytkowa 153,56 m2 kubatura 756,38 m3 Uzbrojenie terenu: - przyłącze energetyczne; - przyłącze wodociągowe; - przyłącze kanalizacyjne. Opis elementów wykończeniowych budynku: Elewacja zewnętrzna: tynk cienkowarstwowy, bez malowania końcowego; Okna – PCV okleinowane; okna w salonie nietypowe; okna dachowe – wykonane częściowo; Drzwi wejściowe – PCV z naświetlem; Instalacje w budynku – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, wentylacyjna, c.o. zasilane z własnej kotłowni; Pokrycie dachu – blachodachówka modułowa; Strop - systemowy; Rynny i rury spustowe – PCV; Ściana zewnętrzna – tynk cienkowarstwowy, styropian, bloczek z bet. komórkowego, tynk cementowo-wapienny; Izolacje termiczne dachu – wełna mineralna; Izolacje termiczne ścian konstrukcyjnych – styropian; Izolacja termiczna fundamentów i posadzki na gruncie - styropian; Tarasy i wejście do budynku – wykonano z betonu B15, bez okładzin; Kominy – systemowe, ponad poziomem dachu murowane; Ściany podwieszane i podsufitki – z płyt GK na stelażu z profili systemowych; Malowanie – farbami akrylowymi lub emulsyjnymi; Posadzki - terakota lub gres, panele podłogowe; Schody – betonowe bez okładzin; Inne – kominek; Brak elementów zagospodarowania terenu. Na dzień opisu i oszacowania nieruchomości: brak podbitki dachu; nie wykończone schody i cokół wokół budynku; niewykończone schody wewnętrzne (okładziny stopnic i balustrady); brak na poddaszu armatury łazienkowej, drzwi wewnętrznych do pomieszczeń,; okna dachowe zamontowane częściowo; na poddaszu brakuje okładzin podłóg; ściany poddasza wymagają malowania końcowego; w części pomieszczeń na poddaszu brakuje okładzin ścian i poddasza; nie wykończony taras i schody wejściowe do budynku. W budynku jest szereg odstępstw od projektu, m.in. zamieniono funkcję garażu na pomieszczenie mieszkalne. Odstępstwa od projektu wskazano w

Suma oszacowania wynosi 473 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 354 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą ul. Sądowa12, 86-100 Świecie.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Rut-Nowak ###