Licytacja komornicza domu: Jeżewo, gm. Jeżewo, świecki, Spacerowa

---

DOM W JEŻEWIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak
Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu
ul. Klasztorna 1
86-100 Świecie

Sygnatura: Km 1020/20

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM W JEŻEWIE

Przedmiotem opisu jest nieruchomość zabudowana, składająca się z działki nr ***/*** o powierzchni 0,1680 ha, położona w miejscowości Jeżewo przy ul. Spacerowej ***, gm. Jeżewo, woj. kujawsko-pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Świeciu prowadzi księgę wieczystą KW nr ****************. Teren nieruchomości płaski, ogrodzony od strony ulicy płotem z elementów stalowych w ramach na podmurówce z dwiema bramami i furtką, w pozostałej części płot z siatki stalowej. W części niezabudowanej teren działki zagospodarowany jako przydomowy ogród, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami, w części pomiędzy budynkami podwórze o nawierzchni nie utwardzonej, wjazd utwardzony kostką betonową. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny (nr ewid. 191) oraz budynek gospodarczy (nr ewid. 192) Budynek mieszkalny, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wzniesiony w latach 70-tych XX wieku (wg. ewidencji budynków rok zakończenia budowy 1980). Fundamenty betonowe. Ściany murowane z bloczków silka. Budynek ocieplony styrosupremą (ponadto na poddaszu ściany od wewnątrz ocieplone styropianem). Elewacja z tynku mineralnego, w części z płytek elewacyjnych. Stropy ceramiczne. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Schody na poddasze drewniane. Jeden taras pokryty płytkami ceramicznymi, drugi z posadzką betonową. Stolarka okienna PCW. Stolarka drzwiowa wejściowa PCW, drzwi wewnętrzne płytowe. W budynku instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ogrzewanie realizowane poprzez instalację CO (rury stalowe i miedziane, grzejniki różnego typu) zasilana piecem na paliwo stałe zainstalowanym w kotłowni w piwnicy. W budynku na parterze trzy pokoje, kuchnia, łazienka, wejście, przedpokój. W pokojach podłogi pokryte panelami podłogowymi, ściany malowane oraz we fragmencie fototapeta. W kuchni podłoga pokryta panelami podłogowymi, ściany malowane oraz w części pokryte płytkami ceramicznymi i okładziną ozdobną. W łazience podłoga i ściany pokryte płytkami ceramicznymi. W przedpokoju podłoga pokryta płytkami ceramicznymi, ściany malowane. W wejściu podłoga pokryta płytkami ceramicznymi, ściany i sufit wykończona panelami boazeryjnymi. Na poddaszu trzy pokoje, łazienka, schowek (garderoba) i korytarz oraz pomieszczenie strychowe. W pokojach podłogi pokryte panelami podłogowymi, ściany malowane oraz w części wykończone panelami boazeryjnymi. W łazience podłoga i ściany w części pokryte płytkami ceramicznymi oraz w części panelami boazeryjnymi. W korytarzu podłoga pokryta panelami podłogowymi, ściany malowane. Budynek gospodarczy, parterowy ze strychem magazynowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej (wg. ewidencji budynków rok zakończenia budowy 1985). Fundamenty betonowe. Ściany murowane z bloczków gazobetonowych i cegły. Elewacja z tynku mineralnego. Stropy żelbetonowe. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Schody na poddasze zewnętrzne, betonowe. Przy budynku kojec dla psa. W budynku instalacja elektryczna i wodociągowa. Stolarka okienna drewniana, wrota drewniane. W budynku pomieszczenia gospodarcze i garażowe. W pomieszczeniach posadzki betonowe, ściany tynkowane i malowane. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jeżewo przyjętym Uchwałą Nr XIV/103/2012 Rady Gminy Jeżewo z dnia 28 marca 2012 r. działka wchodząca w skład opiniowanej nieruchomości położona jest na terenie strefy leśnej „B1A” w obszarze terenów wielofunkcyjnej zwartej zabudowy wsi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Spacerowej (droga gminna nr 000018C). Nieruchomość obciążona jest służebnością osobistą, która pozostanie w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia.

**Adres nieruchomości**
Spacerowa ***, 86-131 Jeżewo, poczta Jeżewo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
145 200,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 452,00 zł

**Suma oszacowania**
297 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
29 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
28.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
30.09.2026 r. 10:00 - 07.10.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:30 do 15:30. Miejsce oględzin pod adresem: Spacerowa ***, 86-131 Jeżewo, poczta Jeżewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Rut-Nowak