Licytacja komornicza domu: Jelenia Góra, Krośnieńska

---

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Łukasz Kochański Kancelaria Komornicza nr IV w Jeleniej Górze zawiadamia, że w dniu 24 listopada 2023r. o godz 11:30 w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze mieszczącym się przy ul. Mickiewicza 21 w Jeleniej Górze, sala 121 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr 34 obręb ewidencyjny 0007 Cieplice o powierzchni 0,4638 HA zabudowaną budynkiem mieszkalnym o charakterze rezydencji wraz z zabudowaniami gospodarczymi stanowiącymi odrębny przedmiot własności, położonymi w Jeleniej Górze przy ul. Krośnieńskiej. Dla prawa użytkowania wieczystego oraz zabudowań stanowiących odrębny przedmiot własności Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą *******************. Właścicielem gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste jest Gmina Jelenia Góra, użytkownikiem wieczystym i właścicielem zabudowań stanowiących odrębny przedmiot własności do 19.10.2041r. jest dłużnik egzekwowany ******************* z siedzibą w Przemyślu.

Prawo użytkowania wieczystego oraz odrębna własność budynkowa zostały oszacowane na kwotę 2.511.500,00 zł. W dziale III księgi wieczystej ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe, którego wartość została wyceniona na kwotę 1.669.500,00 zł. Na podstawie art. 1000 §3 KPC ujawnione w księdze wieczystej prawo znajduje pokrycie w cenie nabycia i pozostanie w mocy po przysądzeniu prawa użytkowania wieczystego oraz odrębnej własności nieruchomości. Wartość prawa użytkowania wieczystego oraz odrębnej własności budynków po zaliczeniu wartości praw ujawnionych w dziale III księgi wieczystej na cenę nabycia wynosi 882.000,00 zł Cena wywoławcza w powyższej wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 661.500,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości (88.200,00 zł) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce w kasie kancelarii, na rachunek urzędowy komornika: PKO BP SA Oddział I we Wrocławiu: 08 1020 5226 0000 6802 0600 9080 lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Akta postępowania egzekucyjnego na 3 dni przed przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze I Wydziału Cywilnego (I Co 3563/23).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze
Kancelaria Komornicza nr IV w Jeleniej Górze
przy ul. Grabowskiego 2/4
mgr Łukasz Kochański

Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767§ 3 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 1¹ k.p.c.).
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu (art. 976 kpc).
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświ