Licytacja komornicza domu: Kępa Niemojewska, gm. Grabów nad Pilicą, kozienicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach

Andrzej Sobczak

Kancelaria Komornicza, ul. Lubelska 4, Kozienice, 26-900 Kozienice

tel. (48) 3662227 / fax. (48) 3662227

Sygnatura: Km 108/25

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 108/25 w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kępa Niemojewska ., 26-902 Grabów nad Pilicą, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Konstytucji 3 Maja 22, Kozienice, 26-900 Kozienice) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW RA1K/*********/2.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr ewid. ***/** z obrębu 0017 Kępa Niemojewska o powierzchni 0,1005 ha położona jest w większym kompleksie gruntów niezabudowanych i sąsiedztwie terenów zabudowy letniskowej. Działka na całej powierzchni stanowi grunty orne klasy V i posiada kształt zbliżony do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej o nieutwardzonej nawierzchni. Na gruncie szacowanej nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny o konstrukcji murowanej. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogrodzenie stanowią metalowe przęsła do których przymocowano drewniane sztachety, brama wjazdowa przesuwna. Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym. Na gruncie znajdują się nasadzenie drzew i krzewów ozdobnych. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej w postaci sieci wodociągowej i energetycznej. Budynek jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, ściany nadziemia murowane, konstrukcja stropu żelbetonowa, konstrukcja dachu drewniana kryta papą, stolarka okienna PVC, częściowo uszkodzona, okładziny ścienne wykończone tynkiem cementowo wapiennym, posadzki w części pomieszczeń wykończone płytkami gresowymi w pokojach panelami podłogowymi, budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodociągowo – kanalizacyjną, w budynku na skutek uszkodzenia pokrycia powierzchni dachu nastąpiło silnie zawilgocenie pomieszczeń, przesiąkanie wody poprzez konstrukcję dachu i stropu, powierzchnia ścian i sufitów silnie zawilgocona, widoczne ślady zmurszenia malatury i tynków, stolarka wewnętrzna uszkodzona i wypaczona na skutek zawilgocenia wymagająca jedynie wymiany, instalacja elektryczna zdekompletowana wymagająca napraw i uzupełniania, armatura sanitarna zdemontowana, brak elementów centralnego ogrzewania, m.in. kocioł grzewczy, odbiorniki ciepła, konstrukcja dachu przegnita w części lub całości wymagająca wymiany, o powierzchni użytkowej 66,33 mkw.) Działka gruntu nr ewid. ***/** z obrębu 0017 Kępa Niemojewska o powierzchni 0,0997 ha położona jest w większym kompleksie gruntów niezabudowanych i sąsiedztwie terenów zabudowy letniskowej. Działka na całej powierzchni stanowi grunty orne klasy V i posiada kształt zbliżony do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej o nieutwardzonej nawierzchni. Na gruncie szacowanej nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny o konstrukcji murowanej. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogrodzenie stanowią metalowe przęsła do których przymocowano drewniane sztachety. Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej w postaci sieci wodociągowej i energetycznej Działka gruntu nr ewid. ***/** z obrębu 0017 Kępa Niemojewska o powierzchni 0,0999 ha położona jest w większym kompleksie gruntów niezabudowanych i sąsiedztwie terenów zabudowy letniskowej. Działka na całej powierzchni stanowi grunty orne klasy V i posiada kształt zbliżony do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej o nieutwardzonej nawierzchni. Na gruncie szacowanej nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny o konstrukcji murowanej. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogrodzenie stanowią metalowe przęsła do których przymocowano drewniane sztachety. Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej w postaci sieci wodociągowej i energetycznej.

Suma oszacowania wynosi 470 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 313 333,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 19 1600 1462 1833 0822 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Sobczak