Licytacja komornicza domu: wejherowski, gm. Łęczyce, Kaczkowo

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-11-2023 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. KACZKOWO 41, 84-218 Kaczkowo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1tmwwG0H0RulwvTmMSlhDRZncsOnCC4-v/view?usp=sharing . . . . . Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Kaczkowie 41 (województwo pomorskie, powiat wejherowski, gmina Łęczyce). Nieruchomość jest wykorzystywana do celów mieszkaniowych przez dłużnika. Nieruchomość położona jest w części centralnej wsi pomiędzy zabudową mieszkaniową i gospodarczą. Dostęp komunikacyjny drogą asfaltową, stanowiącą własność powiatu, ulicą powiatową. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 631 m2zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Główna część budynku (pierwotna) jest parterowa z poddaszem nieużytkowym, zaś rozbudowa jest parterowa. Na działce znajdują się również mała drewniana komórka i fragment blaszanego garażu (który częściowo znajduje się też na działce nr 79/8) – obiekty nie zostały ujawnione na mapie ewidencyjnej. Rozbudowa budynku mieszkalnego również nie jest ujawniona na mapie ewidencyjnej i brak informacji o legalności posadowienia tych obiektów. Nieruchomość wyposażona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Na mapie zasadniczej nie widać przyłączy. Działka ma kształt nieforemny. Teren płaski. Teren poza zabudową stanowi podwórko i jest w części zagospodarowany pod zieleń. Pomiędzy działkami nr 79/9 i 79/8 oraz 79/6 nie ma ogrodzenia. Nie uzyskano informacji o roku budowy budynku ani nie pozyskano dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu/ -ów do użytkowania. Budynek wskazywany, w dokumencie gmina Łęczyce – uwarunkowania rozwoju przestrzennego cz. IV. Uwarunkowania kulturowe i krajobrazowe w tab. 21 obiektów objętych ochroną konserwatorską na poz. 71, jako wybudowany w XIX wieku. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej – ściany murowane, dach kryty eternitem. Budynek od zewnątrz otynkowany jedynie częściowo (parter). Dach konstrukcji drewnianej, bez docieplenia. W części pierwotnej budynku znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, schody na strych nieużytkowy, zaś w części dobudowanej pokój i wiatrołap. Dobudowany pokój ma wysokość poniżej 2,2 m. W jednym pokoju podłoga z desek, ściany malowane. Okna na parterze pcv. W dwóch kolejnych pokojach podłogi z desek wyłożone są wykładzinami, ściany są malowane. W kuchni podłoga wyłożona jest linoleum, ściany są malowane. W łazience podłoga wyłożona została płytkami terakoty, ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki stanowią: sedes, kabina prysznicowa. W przedpokoju podłoga wyłożona jest linoleum. Schody na strych wąskie, drewniane. Na strychu jest cementowa posadzka, spękana. W części dobudowanej w pokoju podłoga wyłożona jest starymi panelami, ściany są malowane. W tym pomieszczeniu stoi piecyk typu „koza” lecz jest nieczynny. W wiatrołapie posadzka betonowa wyłożona jest linoleum, ściany są malowane. W części dobudowanej ściany są zawilgocone. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą - ogrzewanie centralne etażowe na węgiel (część pierwotna budynku). Na podstawie oględzin stwierdzono, iż budynek kwalifikuje się do remontu kapitalnego. Parametry budynku mieszkalnego – zgodnie z pomiarem w świetle ścian wyprawionych: powierzchnia użytkowa: 85,10 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Suma oszacowania wynosi 142 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski