Licytacja komornicza domu: dębicki, gm. Brzostek, Kamienica Dolna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Dębicy Adam Czerniak na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 24.11.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy ,Kamienica Dolna,  39-230 Brzostek, dla której Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słoneczna 3, Dębica, 39-200 Dębica) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 477/1 o powierzchni 0,19 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej położona w miejscowości Kamienica Dolna, gmina Brzostek, powiat dębicki, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr *******************. Gmina Brzostek położona jest w południowej części powiatu dębickiego, graniczy z gminami Brzyska, Dębica, Frysztak, Jodłowa, Kołaczyce, Pilzno, Wielopole Skrzyńskie. Powierzchnia gminy wynosi 122,62 km2 , co stanowi 15, 79% powiatu. Użytki rolne zajmują 66% powierzchni, użytki leśne: 25% powierzchni. Gminę zamieszkują 13 064 osoby (stan na 2014 r.). Przez teren gminy przebiega ważna droga wojewódzka z Pilzna do Jasła , przepływa rzeka Wisłoka. Gmina Brzostek obejmuje 19 sołectw, jednym z nich jest Kamienica Dolna. Kamienica Dolna położona jest przy drodze wojewódzkiej Pilzno – Jasło, zamieszkuje ją 546 osób. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, małopowierzchniowe obiekty handlowe, usługowe. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wzniesiona w zróżnicowanym okresie czasu, droga powiatowa, tereny niezabudowane. Działka ewidencyjna nr 477/1 o powierzchni 0,19 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury trapezu. W części północnej działki spadek terenu od drogi w kierunku południowym, na pozostałym obszarze umiarkowanie płaskie uksztaltowanie terenu. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o numerze porządkowym 54 oraz blaszany garaż. Pozostała część działki porośnięta trawą pojedynczymi drzewami i krzewami. Działka nieogrodzona, dojazd do nieruchomości drogą publiczną - powiatową o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, wodnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny został wzniesiony około 1999 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek składa się z kondygnacji parteru i użytkowego poddasza, jest podpiwniczony. Dach o konstrukcji drewnianej przykryty blachą. Budynek nieocieplony, nieotynkowany. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płycinowa, drzwi zewnętrzne drewniane. Stropy i schody w budynku żelbetowe. Piwnica w budynku znajduje się w stanie surowym, posadzki w piwnicy stanowi wylewka cementowa, ściany nieotynkowane. W piwnicy znajduje się piec do centralnego ogrzewania. Na parterze okładziny wewnętrzne ścian stanowi tynk z powłoką farby malarskiej, w przedpokoju i na ganku obłożony panelami ściennymi. Posadzki stanowi w zależności od pomieszczenia podłoga drewniana ( tzw. deska barlinecka) w salonie, panele podłogowe w pokoju, płytki terakota w przedpokoju, kuchni i na ganku. Łazienka wykończona płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę, umywalkę i i toaletę. Na poddaszu w dwóch pokojach okładziny wewnętrzne ścian stanowią tynki z powłoką farby malarskiej, skosy oraz sufit obłożone płytami gipsowo kartonowymi, pomalowane, w trzecim pokoju ściany obłożone płytami gipsowo kartonowymi. Łazienka na poddaszu w stanie surowym, zamontowana toaleta. Przedpokój i schody prowadzące na poddasze w stanie surowym. Strych w budynku w stanie surowym. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną (woda doprowadzona ze studni), kanalizacyjną (ścieki odprowadzane do szamba), gaz donoszony z butli. W budynku rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania, na którą składa się system grzejników i piec na węgiel. Wielkość powierzchni budynku mieszkalnego rozumiana jako powierzchnia użytkowa kondygnacji mieszkalnych (parter, poddasze) wynosi: 144,40m2 natomiast powierzchnia piwnic wynosi 42,80m2 Budynek znajdujący się na działce jest zamieszkały, znajduje się w stanie do częściowego wykończenia, stan techniczny umiarkowany, standard wykończeń niski.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  01.12.2022 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 187 373,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 140 529,75 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 737,30 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1810 9429 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.

Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA: 

Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.