Licytacja komornicza domu: żyrardowski, gm. Puszcza Mariańska, Kamion

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 01-07-2022r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr  , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika: rzeczowego *************
położonej: 96-330 Puszcza Mariańska, Kamion,
     dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   [NKW: *******************]

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona we wsi Kamion o numerze ewidencyjnym działki 1/22 w obrębie 0014 Kamion, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski, województwo mazowieckie. Opis użytków: grunty orne RIVb o powierzchni 0,1004ha, grunty orne RV  o powierzchni 0,5000 ha. Razem powierzchnia 0,6004ha. Działka o numerze ewidencyjnym 1/22 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym, w zabudowie wolnostojącej, parterowym z poddaszem, nie podpiewniczonym, krytym dachówką, ocieplonym o powierzchni użytkowej około 160,6m2.Powierzchnię użytkową ustalono na podstawie pomiarów, nie stanowiących inwentaryzacji technicznej z uwagi na brak projektu technicznego, który nie został odnaleziony w Starostwie Powiatowyn w  Żyrardowie. Według informacji w trakcie oględzin budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Budynek został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę Nr Ar.B.7351/8/162/99 z dnia 12.12.1999r. składa się z salonu z kominkiem, z wyjściem na tars , salon jest otwarty na jadalnię i kuchnię, trzech pokoi, łazienki, dwóch korytarzy, kotłowni ze zbiornikami na olej i piecem. Poddasze budynku zostało zaadoptowane na cele rekreacyjne gdzie znajduje się otwarta przestrzeń, sauna, prysznic, schowek. Część z prysznicem wykończona jest terakotą i glazurą. Schody wewnętrzne drewniane podświetlane. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, woda z własnego ujęcia, kanalizacja z przydomową oczyszczalnią ścieków, centralnego ogrzewania olejowego. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, podłogi wykoczone panelami, gresem, ściani tynkowane, malowane emulsją, w łazience, kuchni wykończone glazurą. Stolarka okienna typowa z okiennicami. Stolarka drzwiowa drewniana. Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniana altana- obiekt małej architektury. Nieruchomość ogrodzona jest elemnatami betonowymi od frontu są dwie bramy drewniane ( z autaomatyką), przęsła drewniane, w części ogrodzenie pełne, słupy z cegły tynkowane. Teren brzed budynkiem -podjazd wyłożony kostką brukową, taras z grilem  zewnętrznym wyłożny gresem. Na terenie znajduje się staw, nasadzenie krzewów ozdobnych, brzóż, świerków, drzewka owocowe.Służebność

Suma oszacowania wynosi 298 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    223 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 800,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornikamBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.