Licytacja komornicza domu: Kamionki Małe, gm. Łysomice, toruński

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-11-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się druga licytacja w trybie licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl nieruchomości położonej pod adresem: 87-148 Łysomice, Kamionki Małe, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/*********/9 będącej własnością dłużnika: **************, tj.
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w m. Kamionki Małe ***, gmina Łysomice, powiat toruński, woj. kujawsko-pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer ***/6 o powierzchni 0,3 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest Sąd Rejonowy w Toruniu VI wydział ksiąg wieczystych KW nr TO1T/*********/9.
Stan techniczno–użytkowy nieruchomości.
Działka ma kształt trapezu, wyposażona w przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne (szambo), posiada dostęp do sieci telekomunikacyjnej. Na działce zlokalizowany jest hydrant. Działka ogrodzona z bramą wjazdową i furtką. Teren działki płaski, zagospodarowany (wzdłuż granic działki obsadzony tujami, na obszarze działki obsadzony krzewami i ozdobnymi drzewkami – cyprysiki, bonsai świerki kanadyjskie, obsiany trawą). Na działce rosną również drzewa i krzewy owocowe. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się grill ogrodowy i altanka nietrwale związana z podłożem. Dojście do budynku i opaska wokół budynku utwardzone kostką polbruk o powierzchni 975 m2 – wg informacji uzyskanej od Właściciela podczas oględzin dnia 26 listopada 2024 r. Część obszaru nieruchomość wyposażona jest w zewnętrzny system podlewania ogrodu. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.
Według informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości tył nieruchomości od strony działki ***/12 został nawieziony do wysokości ok 2 m.
Nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o Pu 151,8 m2, oraz powierzchnia garażu = 18,0 m2. W dniu oględzin Właściciel potwierdził, że budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Na dzień sporządzenia opinii brak aktualnej informacji z PINB-u poświadczającej brak zgłoszenia budynku do użytkowania.
Archiwum zakładowe Starostwa Powiatowego w Toruniu nie posiada w rejestrach i zasobach archiwalnych, obejmujących lata 1995-2024, dokumentacji budowlanej dla nieruchomości położonej na działce ew. nr ***/6 w miejscowości Kamionki Małe gm. Łysomice (informacja e-mail z dnia 2 grudnia 2024 r.). Informacja stanowi załącznik do opinii.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi powiatowej nr 2027C - działki drogowej nr ***/5, poprzez działkę drogową o numerze ewidencyjnym ***/1 (KW TO1T/*********/3).
Według uchwały nr LIX/371/2023 Rady Gminy Łysomice z dnia 28 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łysomice nieruchomość znajduje się w strefie funkcjonalno-przestrzennej C, na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz wielorodzinnej z usługami.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 686 000,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 457 333,33 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 08:00 - 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania oraz można przeglądać w kancelarii komornika opinię biegłego.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986[5] §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 68 600,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Toruniu 86 1020 5011 0000 9102 0179 7372

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Licytacja zakończy się w dniu 03-12-2025 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986[7] § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenia:
Art. 967 kpc. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 kpc § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986[7] kpc § 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986[8] kpc
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. ###