Licytacja komornicza domu: policki, gm. Kołbaskowo, Kamionki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Dorota Działowska

Kancelaria Komornicza, Botaniczna 98, Szczecin, 70-786 Szczecin

tel. 914877192 / fax. 914873983

Sygnatura: Km 826/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 826/19 w dniu: 06.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kamionki ***, 72-001 Kołbaskowo, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach (adres: ul. Korczaka 13/15, Police, 72-010 Police) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ2S/*********/5.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana - stanowiąca działkę nr *** o powierzchni 2,17 ha, położoną w miejscowości Kamionki obręb 0009 Moczyły (gmina Kołbaskowo, powiat policki), dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą nr SZ2S/*********/5. Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie zachodniopomorskim, w powiecie polickim, w gminie Kołbaskowo, w obrębie 0009 Moczyły, miejscowość Kamionki (przysiółek wsi Moczyły). Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty rolne, enklawy leśne, a od strony wschodniej tereny zalewowe bezpośrednio graniczące z korytem rzeki Odra Zachodnia. W dalszej odległości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej miejscowości Kamieniec i Moczyły oddalone o około 1,5 km od wycenianej działki, tereny rolne, enklawy lasów mieszanych, rzeka Odra Zachodnia. Dojazd do działki z drogi asfaltowej relacji Moczyły-Kamieniec, z koniecznością przejazdu drogą gruntową odcinka ok. 650 m. Działka nr *** przylega bezpośrednio do działki oznaczonej w ewidencji nr ***/1 w obrębie Moczyły, która stanowi własność Gminy Kołbaskowo i jest drogą wewnętrzną (niepubliczną). Działka nr ***/1 obr. Moczyły łączy się z działką nr ** obręb Moczyły (droga wewnętrzna, niepubliczna – własność Gminy Kołbaskowo), która następnie łączy się z działką nr ** w obrębie Moczyły, która posiada status drogi publicznej – droga powiatowa. Działka nr *** z obrębu Moczyły o powierzchni 21700 m2 posiada kształt nieregularny, częściowo utrudniający racjonalne zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem. Teren działki o konfiguracji zmiennej, falistej, z dużą różnicą poziomów terenu, wyniesiony w części północnej i częściowo w części zachodniej, w miejscu posadowienia budynków obniżony, opadający w kierunku wschodnim. W toku egzekucji z ww. nieruchomości ustalono, że na działce nr *** posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 255,3 m2 oraz budynki gospodarcze: warsztat, stajnia, garaż o łącznej powierzchni użytkowej 472,9 m2. Do budynku stajni dobudowane są wiaty o łącznej powierzchni 126,9 m2. Na działce znajduje się również wiata konstrukcji drewnianej, dawniej użytkowana jako kurnik o powierzchni 31,0 m2. Teren bezpośrednio graniczący z zabudowaniami częściowo zagospodarowany jako ogród przydomowy, w pozostałej części grunt użytkowany rolniczo (pastwisko). Działka uzbrojona w następujące media infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda (własne ujęcie – studnia głębinowa), kanalizacja sanitarna (odprowadzenie do zbiornika bezodpływowego - szamba). Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, z dachem wysokim dwuspadowym. UWAGA: Na przedmiotowej działce w ewidencji gruntów i budynków nie ujawniono żadnych zabudowań. Zgodnie z pismem z dnia 02.12.2019 r. Wójta Gminy Kołbaskowo (znak: PI.033.2.AZ) w zachowanym rejestrze ewidencji ruchu budowlanego w gospodarce nieuspołecznionej (czyli zachowanej ewidencji pozwoleń na budowę) nie widnieje żaden wpis dotyczący wydanego pozwolenia na budowę budynków na działce nr ***, obręb 0009, Moczyły.

Suma oszacowania wynosi 565 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 423 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska