Licytacja komornicza domu: brodnicki, gm. Bobrowo, Kawki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 7545/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7545/23 w dniu 21-08-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ***** ***** i ***** ***** położonej przy Kawki **, 42-140 Kawki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położna: 42-140 Kawki, Kawki **, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ2C/*********/9]. Nieruchomość zabudowana jest w części budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym o funkcji gospodarczej (działka ewid. nr **, pow. 0,3636 ha). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową w zakresie działki ewid. nr **. Działka ewid. nr ** uzbrojona w energię elektryczną; sieć wodociągową. Działka ewid. nr *** o powierzchni 0,0073 ha niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, zadrzewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu; kształt zbliżony do trójkąta; typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy brzoza. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej. Działka ewidn. nr *** o powierzchni 2,2986 ha niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, kształt wąski i długi; wymiary ok 15m x 1530m; zadrzewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy: brzoza i sosna. Dostęp do drogi gruntowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Panki przyjętym Uchwałą nr XX/150/05 Rady Gminy Panki z dnia 23 czerwca 2005r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Panki dla miejscowości Praszczyki i Kawki: działka ewid. nr. ** - teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej - symbol w planie MM - korytarz ekologiczny doliny rzek Pankówki stanowiący o powiązaniach przyrodniczych z terenami otaczającymi - symbol w planie ZN; działka ewid. nr. *** - dolesienia symbol w planie ZL; działka ewid. nr. *** - dolesienia symbol w planie ZL oraz ZLI. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek mieszkalny: o powierzchni zabudowy 117,0 m² (wg danych z ewidencji budynków); powierzchnia użytkowa - 176,70 m² (wg pomiarów własnych dokonanych podczas oględzin). Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 80-tych XX w. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka. Budynek w niskim stanie technicznym. Budynek jest wyposażony w n/w urządzenia infrastruktury technicznej: elektryczna (sieciowa); wodociągowa (sieciowa); kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe; gazowa (sieciowa); CO wodne na paliwo stałe. Budynek gospodarczy: o powierzchni zabudowy 125,00 m² (wg danych z ewidencji gruntów i budynków); budynek wolnostojący, murowany z pustaków. W akcie notarialnym nr. REP A 9164/2007 z dnia 28.08.2007 zapisano obciążenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz: Zygmunt Kulej; Krystyna Kulej; Jerzy Kulej; dot. prawa dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania polegającej na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z budynku gospodarczego, prawo swobodnego poruszania się po całej nieruchomości oraz udzielenie pomocy i pielęgnowania w chorobie, zapewnienia niezbędnej ilości energii elektrycznej, opału i bieżącej wody. Powyższe prawo nie jest ujawnione w treści księgi wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 514 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 385 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 440,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki