Licytacja komornicza domu: koniński, gm. Kazimierz Biskupi, Kazimierz Biskupi, Konińska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koninie

Maciej Górski

Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117, Konin, 62-510 Konin

tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07

Sygnatura: Km 633/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 633/22 w dniu 17-01-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Konińska ***, 62-530 Kazimierz Biskupi, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/*********/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości gminnej Kazimierz Biskupi, przy drodze asfaltowej. Jest oddalona od centrum miejscowości ca 1,5 kilometra. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, jest ogrodzona i częściowo utwardzona. Przylega po długości do ulicy Konińskiej. Wjazd poprzez działki ***/3 i ***/6 stanowiące drogę gminną. Ogrodzenie wykonane z elementów betonowych, z bramą wjazdową metalową. Otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne. Po przeciwnej stronie ulicy jest cmentarz oraz punkty handlowe z kwiatami i akcesoriami cmentarnymi. W granicach działki, od strony ulicy Konińskiej, posadowiony jest budynek mieszkalny. Ponadto w granicy działki, wzdłuż ulicy Przyleśnej, posadowiony jest budynek gospodarczo-garażowy. Uzbrojenie: woda, kanalizacja sanitarna gminna, energia elektryczna. Ogólnie lokalizacja i warunki środowiskowe dobre. Posadowiony w granicach działki budynek mieszkalny jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem gospodarczym dostępnym za pomocą składanej opuszczanej drabiny znajdującej się w korytarzu budynku. Wykonano go z cegły w latach przypuszczalnie przedwojennych, jest otynkowany i niedocieplony. W trakcie upływu lat podlegał remontowi i modernizacji. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty przed około 12 laty blachodachówką. Wyposażony został w następujące instalacje: energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej gminnej, ogrzewanie z pieca centralnego na paliwo stałe zamontowanego w budynku gospodarczym. Powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 104,10 m2 i użytkowa 72,70 m2. Powierzchnia strychu o wysokości ca 3,5m wynosi 92 m2. Na powierzchnię użytkową składa się korytarz (po remoncie) z wejściem do dwóch pokoi przejściowych w stanie do częściowego remontu (lewa strona) oraz do wyremontowanej jadalni z aneksem kuchennym (prawa strona). Ponadto z korytarza jest wejście do łazienki również w całości wyremontowanej. Jakość zastosowanych materiałów budowlanych w pomieszczeniach już wyremontowanych jest przeciętna. W domu są okna PCV w stanie dobrym. Drzwi wewnętrzne do łazienki płycinowe okleinowane nowe, w pozostałych pomieszczeniach na dzień oględzin drzwi nie zostały zamontowane, drzwi zewnętrzne metalowe okleinowane nowe. Podłogi w korytarzu, łazience oraz jadalni z aneksem kuchennym są pokryte płytami ceramicznymi. W pozostałych pomieszczeniach podłogi są do remontu. W całym budynku wyremontowano instalacje elektryczną i założono sufity podwieszane. Stan techniczny dobry, funkcjonalność pomieszczeń przeciętna. Budynek gospodarczo-garażowy jest posadowiony w granicy działki stanowiącej drogę gminną. Wykonany w różnych okresach częściowo z cegły, częściowo z płyt ogrodzeniowych (garaż i 1 pomieszczenie gospodarcze). Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. W budynku umieszczony jest piec centralnego ogrzewania ogrzewający budynek mieszkalny. Doprowadzone są instalacje: elektryczna i woda. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 67,60 m2 i użytkowa 56,30 m2. Stan techniczny dobry. Elaborat szacunkowy w/w nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, 62-510 Konin, ul. Spółdzielców 3, pokój 117

Suma oszacowania wynosi 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 000,00 zł.

Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Górski