Licytacja komornicza domu: warszawski zachodni, gm. Łomianki, Kiełpin, Rolnicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16-01-2023r. o godz. 11:00 w Sąd Rejonowy dla Warszawy- Żoliborza I Wydział Cywilny 01-473 Warszawa, ul. Kocjana 3 w sali 1158 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej współwłasność dłużników: ********* w udziale 1/2 oraz ************* w udziale 1/2 położonej: 05-092 Łomianki, Rolnicza, Kiełpin, dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.

Na powyższym terminie będą licytowane kolejno:
- udział wynoszący 1/2, przysługujący ************ w prawie własności w/w nieruchomości
- udział wynoszący 1/2, przysługujący ************ w prawie własności w/w nieruchomości

Suma oszacowania udziału wynoszącego 1/2, przysługującego ************ w prawie własności w/w nieruchomości wynosi 500 873,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
375 654,75 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 087,30 zł.
Suma oszacowania udziału wynoszącego 1/2, przysługującego Jackowi ************* w prawie własności w/w nieruchomości wynosi 500 873,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
375 654,75 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 087,30 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Nieruchomość położona jest w Kiełpinie, gm. Łomianki przy ul. Rolniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kiełpińskiego. Nieruchomość posiada nieregularny kształ. 
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Droga przy nieruchomości posiada nawierzchnię gruntową, od terenów siedziby firmy Komunikacja Miejska Łomianki droga posiada nawierzchnią asfaltową. 
Nieruchomość jest zabudowana w części południowej, pozostała część nieruchomości jest porośnięta samosiejkami drzew i krzewów w różnym wieku. Od strony południowej rośnie szpaler tui. Wjazd na nieruchomość jest od strony zachodniej. Ogrodzenie jest tylko w części południowej i zachodniej, w ogrodzeniu znajduje się metalowa brama z furtką (wyrób rzemieślniczy) osadzone na słupach murowanych i otynkowanych. Od strony południowej- ogrodzenie z siatki na słupach metalowych. Za ogrodzeniem murowanym dalsza część nieruchomości jest nieogrodzona. Znajduje się tam stare, zniszczone ogrodzenie ze sztachet drewnianych. 
Za bramą wjazdową znajduje się podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej.
Nieruchomość jest wyposażona w energię elektryczną. Na działce 102/5 znajduje się własne ujęcie wody. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Jest to budynek parterowy z mieszkalnym poddaszem pokrytym blachodachówką. Na dachu zamontowane panele. Z dostępnych dokumentów przyjęto, że budynek mieszkalny wybudowano w 2004 roku, posiada powierzchnię zabudowy 226 m2, pow. użytkową 304 m2.
Nieruchomość jest zagospodarowana w części południowej, a w części północnej teren znajdujący się w granicach rezerwatu Jeziora Kiełpińskiego jest niezagospodarowany, zaniedbany, nieuporządkowany. Przez działkę 102/5 na skos przebiega rów melioracyjny, północna granica znajduje się w wodach Jeziora Kiełpińskiego. 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Kiełpin Poduchowny", zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach NR LIV/409.2010 z dnia 17 września 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz., Nr 220, poz. 7576 z dnia 30.12.2010 roku) - przedmiotowa nieruchomość położona w Kiełpinie przy ul. Rolniczej 248B znajduje się w części w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczonej na rysunku Planu symbolem MN 16, a w części w granicach rezerwatu Jeziora Kiełpińskiego oznaczonego na rysunku Planu symbolem ZN.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania w kancelarii Komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie
 Bartosz Kiszka