Licytacja komornicza domu: Kinice, gm. Nowogródek Pomorski, myśliborski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu

Rafał Gąsior

Kancelaria Komornicza nr IV w Myśliborzu

ul. Bohaterów Warszawy 54/3, 74-300 Myślibórz

tel. 095/711 90 37, e-mail: mysliborz.gasior@komornik.pl

Sygnatura: Km 419/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 986 ind. 4 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-03-2026 o godzinie 12:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zrealizowanym w ramach zabudowy zagrodowej, położonej w miejscowości Kinice ***, w gminie Nowogródek Pomorski, powiecie myśliborskim, województwie zachodniopomorskim, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o symbolu SZ1M/*********/2.

Działka. Nr ewidencyjny działki: ***/1. Powierzchnia: 0,1327 ha. Obręb: 0002 Kinice. Cechy użytkowe: działka ma kształt wydłużonego prostokąta o korzystnym, choć nieco nieregularnym obrysie. Teren działki jest lekko nachylony w kierunku południowowschodnim, o umiarkowanym spadku, co nie utrudnia jego użytkowania. Grunt ma charakter rolny i częściowo siedliskowy. Zagospodarowanie - na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie zwartej a ponadto dwa obiekty gospodarcze o lekkiej konstrukcji: blaszany garaż oraz drewniana wiata. Pozostała część działki zagospodarowana jest jako teren zielony z trawnikiem, nasadzeniami ozdobnymi oraz kilkoma drzewami owocowymi i krzewami. W tylnej części znajduje się nieużytkowany ogród i teren o charakterze łąkowym, częściowo zarośnięty samosiejkami. Działka jest ogrodzona – od frontu ogrodzeniem z siatki i metalowym z bramą wjazdową, natomiast od strony ogrodu ogrodzenie zróżnicowane: przęsła metalowe, ogrodzenie z drutu oraz siatka leśna. Nawierzchnia przy budynku utwardzona kostką betonową. Dostęp do drogi: działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, z której odbywa się zjazd na teren posesji.

Budynek. Rodzaj zabudowy - budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, parterowy. Obiekt pełni funkcję mieszkalną. Powierzchnia zabudowy - 59 m². Liczba kondygnacji - 1. Dane konstrukcyjno-budowlane: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, na planie zbliżonym do prostokąta. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej pełnej, ocieplone styropianem i wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze zielonym. Ściany wewnętrzne murowane, tynkowane. Fundamenty betonowe, ławy żelbetowe wylewane w gruncie. Posadzki cementowe. Stropy drewniane – belkowe. Dach dwuspadowy o umiarkowanym kącie nachylenia, konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, pokryty blachodachówką w kolorze brązowym. Stan techniczny: budynek w stanie dobrym, po modernizacji obejmującej m.in. wymianę pokrycia dachowego, ocieplenie elewacji i montaż nowej stolarki okiennej.

Program użytkowy - w skład programu użytkowego wchodzą kuchnia, łazienka oraz dwa pokoje. Pod częścią budynku znajduje się niewielka piwnica dostępna z wnętrza (wejście przez klapę w podłodze w kuchni). Wg obmiaru biegłego po podłodze powierzchnia budynku mieszkalnego wynosi 45,82 m². Wysokość pomieszczeń w budynku wynosi ok. 1,90 m. Wnętrze budynku utrzymane w standardzie podstawowym, odpowiadającym starszym realizacjom modernizowanym etapowo. Pomieszczenia wykazują oznaki normalnej eksploatacji. Instalacje: elektryczna, wodociągowa z przyłącza gminnego, kanalizacyjna – odprowadzenie do zbiornika (szambo), grzewcza – piec kaflowy (zlokalizowany w pokoju dziennym).

Dla obszaru położenia przedmiotowej nieruchomości brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowogródek Pomorski, przyjętym Uchwałą nr XXVIII/168/14 z dnia 24.01.2014 r., zmienionym Uchwałą nr L/357/2023 z dnia 26.10.2023 r., przeznaczenie opisano jako obszary uzupełnień zabudowy wsi o charakterze wielofunkcyjnym.

Licytacja zakończy się w dniu 02-04-2026 o godzinie 12:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 181 000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. 135 750,00 zł.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w tym systemie teleinformatycznym.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 18 100,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:
GBS Barlinek 28 83550009 0053 2006 2000 0001
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z dyspozycją art. 228 kodeksu spółek handlowych nabycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości na rzecz spółki prawa handlowego wymaga uchwały wspólników, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 08.00 do 17.00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

_ Komornik Sądowy _

_ Rafał Gąsior _