Licytacja komornicza domu: cieszyński, gm. Zebrzydowice, Kończyce Małe, Świtezianki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Mariusz Nowicki

Kancelaria Komornicza, Przepilińskiego ***, Cieszyn, 43-400 Cieszyn

tel. 338589003 / fax. 338589003

Sygnatura: Km 1036/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1036/22 w dniu: 12.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Świtezianki ***, 43-410 Kończyce Małe, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Garncarska ***, Cieszyn, 43-400 Cieszyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1C/*********/5.

Opis nieruchomości:
W/w księga wieczysta obejmuje prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanej w województwie śląskim, powiat cieszyński, jedn. ew. 240312_2 Zebrzydowice, obręb 0003 Kończyce Małe, przy ul. Świtezianki ***, stanowiącej działki: nr ****/6 o powierzchni 3344 m², ****/7 o powierzchni 3230 m² oraz ****/8 o powierzchni 4734 m² opisane w KW BB1C/*********/5 SR w Cieszynie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 11308 m². Wymienione powyżej działki przylegają do siebie. Działki ****/6 oraz ****/7 są niezabudowane, natomiast działka ****/8 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Działka ****/6 posiada kształt prostokąta o stosunku boków około 1:4. Jest lekko pochylona w kierunku południowym. Porastają ją samosiejki. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Świtezianki. Uzbrojona jest w sieci: kanalizacyjną, wodociągową oraz energetyczną. Sieć gazowa na sąsiednich działkach. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami: MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy oraz R – tereny rolnicze. Działka ****/7 posiada kształt prostokąta o stosunku boków około 1:4. Jest lekko pochylona w kierunku południowym. Porastają ją samosiejki. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Świtezianki. Uzbrojona jest w sieci: kanalizacyjną, wodociągową oraz energetyczną. Sieć gazowa na sąsiednich działkach. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami: MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy oraz R – tereny rolnicze. Działka ****/8 jest nieforemna. Charakteryzuje się delikatnym spadkiem w kierunku południowym. W części południowej - zmiennym ukształtowaniem terenu. Od strony południowej działka jest zadrzewiona z terenami zalewowymi, z powodu przepływającego w sąsiedztwie potoku Kaczok. W centralnej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. W południowej części działki znajdują się nietrwale związana z gruntem drewniana wiata oraz szopka, które nie będą podlegać wycenie. Działka jest uzbrojona jedynie w sieć energetyczną. Ponadto na działce znajduje się studnia. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości od strony południowo-wschodniej biegnie nasyp kolejowy, na którym znajdują się tory kolejowe. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, pustostan. Wzniesiony w technologii tradycyjnej w roku 1923. Fundamenty – kamienno-betonowe. Ściany murowane częściowo z pustaków żużlowych, częściowo z lanego betonu żwirowego. Ściany z licznymi ubytkami, ukruszonymi fragmentami. Stropy – betonowe, w złym stanie. Dach w budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, nieszczelny, z licznymi ubytkami. Brak schodów wewnętrznych prowadzących na poddasze. Okna drewniane skrzynkowe z licznymi nieszczelnościami, zdewastowane i niekompletne. Stolarka drzwiowa drewniana, zdewastowana i niekompletna. Budynek został wyposażony jedynie w instalację elektryczną, jednak na dzień oględzin jest ona odłączona od sieci. Budynek w złym stanie technicznym – zdewastowany, zawilgocony. Nie nadaje się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 51 m². Powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 47 m². Od strony zachodniej budynku dobudowano piwnicę (dostęp tylko od zewnątrz). W piwnicy ściany wykonano z lanego betonu żwirowego. Posadzka betonowa, zawilgocona. Ponad piwnicą strop betonowy, nieszczelny, cieknący, zawilgocony i od góry porośnięty trawą. Piwnica w złym stanie technicznym – zdewastowana, zawilgocona. Nie nadaje się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Opis konstrukcji budynku, instalacji w lokalu, opis wykończenia i układu funkcjonalnego lokalu znajduje się w operacie szacunkowym biegłego.

Suma oszacowania wynosi 459 204,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 344 403,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 920,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 2030 0045 1110 0000 0197 3220 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Nowicki