Licytacja komornicza domu: Kościerzyna, Michałowicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  07-09-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Michałowicza , 83-400 Kościerzyna , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składająca się z działki nr 425, o pow. 849 m2, położona w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z funkcjami towarzyszącymi i działek niezabudowanych. Przedmiotowa działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta z bezpośrednim dostępem do ulicy Michałowicza (działka nr 217/13 i 218/3, stanowiąca własność gminy). Teren nieruchomości gruntowej jest wyniesiony w stosunku do ul. Michałowicza, z lekkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Działka od strony wschodniej graniczy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, od strony południowej przylega do ulicy Michałowicza, a od strony zachodniej i północnej graniczy z gruntami niezabudowanymi. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz niewielki budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej niezwiązany trwale z gruntem. Teren działki poza zabudową częściowo utwardzony (dojście do budynku, wjazd do garażu), w części porośnięty trawą. Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony; w części płotem z siatki metalowej mocowanej do słupkach metalowych, z przesuwną bramą wjazdową, w pozostałej części płotem z elementów drewnianych. Uzbrojenie terenu: nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, i kanalizacji sanitarnej. Nieruchomość zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, z garażem dobudowanym do bryły budynku. Na poddaszu, z uwagi na konstrukcję dachu występują skosy. Budynek konstrukcji trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej. Układ konstrukcyjny ścian poprzeczny. Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne nadziemia murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą styropianu gr. 10 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych, Schody żelbetowe, Strop nad parterem żelbetowy monolityczny. Strop nad poddaszem drewniany Dach nad częścią poddaszową konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką Kominy i kanały wentylacyjne – z kształtek ceramicznych. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne. Stolarka okienna z profili PCV. Powierzchnia zabudowy - 109,17 m2, Powierzchnia netto - 172,29 m2, Powierzchnia użytkowa - 115,70 m2 + pow. garażu - 18,91 m2, Powierzchnia całkowita - 218,34 m2, Kubatura - 436,93 m3. Poziom parteru: korytarz, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia, łazienka, pokój hobby i garaż. Na piętrze (poddaszu) zaprojektowano trzy pokoje, łazienkę i korytarz. Podłogi i posadzki części mieszkalnej: w zależności od funkcji pomieszczeń: panele podłogowe lub płytki podłogowe. Schody na poddasze niewykończone. Ściany wewnętrzne parteru, w zależności od funkcji pomieszczenia, częściowo malowane farbami, częściowo tapetowane, obłożone boazerią lub glazurą ścienną. W kuchni sufit podwieszany z zamontowanym oświetleniem. Wykończenie wewnętrzne poddasza przewidziane jako standardowe. Na dzień oględzin poddasze w trakcie prac wykończeniowo-budowlanych. Posadzki – w większości wylewki betonowe. Ściany częściowo otynkowane. Garaż (z kotłownią) – ściany w przeważającej części nieotynkowane, posadzki betonowe, wrota garażowe uchylne stalowe. Instalacje w budynku: ▪ elektryczna, z sieci kablowej niskiego napięcia, podtynkowa, ▪ wodociągowa, z wodociągu miejskiego, ▪ kanalizacji sanitarnej ▪ ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni (piec na paliwo stałe). ▪ ciepła woda podgrzewana za pomocą pieca c.o. ▪ instalacja wentylacyjna grawitacyjna.

Suma oszacowania wynosi 375 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 281 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.