Licytacja komornicza domu: Kościerzyna, Mała Dworcowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  30-11-2022 o godz. 14:10  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Mała Dworcowa, 83-400 Kościerzyna , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy ul. Mała Dworcowa, w drugiej linii zabudowy, w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z funkcjami towarzyszącymi, w zabudowie wolnostojącej. Przedmiotowa działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, z dostępem do ulicy Mała Dworcowa (droga publiczna) poprzez drogę wewnętrzną (działkę nr 76/2, stanowiącą współwłasność osób fizycznych, w tym dłużnika.Przedmiotowa działka zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej i wiatą konstrukcji stalowej. Teren nieruchomości gruntowej płaski, poza istniejącą zabudową, zagospodarowany i urządzony, dojazd i dojścia do budynku utwardzone kostką betonową, w części trawa i zieleń ozdobna. Teren nieruchomości ogrodzony płotem z siatki z metalową bramą wjazdową. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze wodociągowe, energetyczne, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjne. W ulicy znajduje się sieć gazowa. Opis zabudowy w oparciu o dane zawarte w operacie szacunkowym z czerwca 2013r. Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczonym. Budynek w zasadniczej części wybudowany w drugiej połowie lat 90-tych XX wieku i rozbudowany o podpiwniczenie pod tarasem. Konstrukcja budynku trwała, murowana, tradycyjna. Ławy fundamentowe najprawdopodobniej betonowe, zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane, ocieplone. Ściany wewnętrzne murowane. Strop nad parterem najprawdopodobniej żelbetowy, monolityczny. Schody zewnętrzne betonowe. Dach dwuspadowy, więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Kominy murowane z cegły pełnej. Nadproża drzwiowe i okienne oraz wieńce najprawdopodobniej żelbetowe. Ogrzewanie centralne - piecem elektrycznym. W pomieszczeniach grzejniki konwektorowe i w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe. Na parterze i w podpiwniczeniu zabudowane piecyki na paliwo stałe. CWU podgrzewana w bojlerze elektrycznym i podgrzewaczu przepływowym. Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej. Wodociągową z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna niskiego napięcia podtynkowa. Instalacja wentylacyjna grawitacyjna. Instalacja alarmowa i monitoringu. Budynek wyposażony w instalację centralnego odkurzacza. Tynki wewnętrzne tradycyjne cementowo-wapienne, na poddaszu z płyt k-g. Malowane farbami, w łazienkach ściany obłożone glazurą. Posadzki: w przyziemiu z gresu, w łazienkach i wiatrołapie z terakoty, w pokojach z panele podłogowe laminowane. Na poddaszu brak posadzek. Ściany wewnętrzne tynkowane tynkiem tradycyjnym i szpachlowane gładzią gipsową. Na poddaszu na skosach płyty gipsowo – kartonowe. W łazience i wc na ścianach glazura. Schody obłożone drewnem bukowym. Stolarka okienna jednoramowa, drewniana z szybami zespolonymi. Stolarka drzwiowa płytowa typu „Porta”. Drzwi zewnętrzne wejściowe, antywłamaniowe. Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną i obłożone deską świerkową. Cokół wokół domu obłożony płytkami klinkierowymi. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Teren nieruchomości: zagospodarowany i urządzony ogrodzony siatką stalową z bramą wjazdową na posesje otwieraną mechanicznie. Stolarka okienna w kolorze drewna, z profili PCV. Brama wjazdowa do garażu uchylna. Powierzchnia użytkowa budynku: 236,60m2; w tym: przyziemie: 93,50 m2, parter i poddasze:143,10m2 Program użytkowy budynku (wg oświadczenia właściciela): Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia z jadalnią, pokój oraz hol z klatką schodową. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba, łazienka i komunikacja. W przyziemiu znajdują się pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin wykorzystywany był zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 695 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 521 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 69 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski