Licytacja komornicza domu: Kościerzyna

---

DZIAŁKA NR **/**

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski
Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie
ul. Lubomira Szopińskiego */*
83-400 Kościerzyna

Sygnatury: Km 531/22, KM 17/24, KM 46/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA NR **/**

Nieruchomość położona jest w w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z zabudową towarzyszącą. Przedmiotowa działka ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren od strony północnej granicy przylega do ulicy Markubowo, z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi. Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Markubowo (droga stanowiąca własność gminy). Działka nr **/** zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym o wysokości 1,56 m. Na działce od strony ul. Markubowo znajduje się blaszany garaż, nietrwale związany z gruntem. Teren nieruchomości gruntowej poza istniejącą zabudową, słabo zagospodarowany, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami i krzewami. Dojście do budynku i opaska wokół budynku wykonana z betonu. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, w przeważającej części płot drewniany, z drewnianą bramą wjazdową i furtką. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany na planie prostokąta z dobudowaną od strony zachodniej kotłownią, z niezależnym wejściem od strony południowej, o powierzchni użytkowej 55,70 m2 (na podstawie własnego obmiaru wykonanego w trakcie oględzin w świetle wyprawionych ścian, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń Konstrukcja budynku trwała, budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy i ściany fundamentowe prawdopodobnie betonowo - kamienne. Ściany zewnętrzne murowane częściowo z cegły i pustaków, w dobudowanej części - pustaki betonowe. Ściany wewnętrzne budynku murowane częściowo z cegły, bloczków gazobetonowych, w części zabudowa drewniana. Budynek częściowo otynkowany. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem od wewnątrz. Strop nad parterem drewniany, w pomieszczeniach mieszkalnych obłożony kasetonami styropianowymi, z widocznymi ubytkami. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami bitumicznymi. Rynny i rury spustowe zamontowane tylko od strony wschodniej. Stolarka okienna: częściowo PCV oraz drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, pełna lub częściowo przeszklona. Podłogi i posadzki - zróżnicowane, panele podłogowe (z widocznymi śladami dłuższej eksploatacji), wykładzina PCV (ze śladami przetarć). Ściany wewnętrzne w większości otynkowane lub obłożone płytami k-g, malowane farbami z widocznymi śladami łuszczenia farby, z widocznymi ubytkami tynku i brakami w obróbce stolarki otworowej. W kuchni ściana częściowo obłożona malowaną boazerią drewnianą. Program użytkowy budynku: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i dobudowana kotłownia. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną, - wodno-kanalizacyjną, zimna woda z sieci, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie, - ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni - piec na paliwo stałe. - kanalizacja sanitarna. Stan techniczno-użytkowy. Budynek na dzień oględzin użytkowany jako budynek mieszkalny, zamieszkiwany i użytkowany zgodnie przeznaczeniem. Część pomieszczeń z widocznymi pozostałościami po pożarze kotłowni, który miał miejsce październiku 2021r. Budynek gospodarczy. Budynek częściowo zagłębiony w gruncie, konstrukcji trwałej, ze ścianami i posadzką betonową, płaskim dachem, w złym stanie techniczno-użytkowym, nie przedstawiającym wartości użytkowej.

**Adres nieruchomości**
Markubowo **, 83-400 Kościerzyna VIII, poczta Kościerzyna VIII

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
168 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 688,00 zł

**Suma oszacowania**
225 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
22 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 12:00 - 26.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Markubowo **, 83-400 Kościerzyna VIII, poczta Kościerzyna VIII.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jan Zarębski