Licytacja komornicza domu: Koźniewo Średnie, gm. Sońsk, ciechanowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie

Małgorzata Łepek

Kancelaria Komornicza, Płońska 53, Ciechanów, 06-400 Ciechanów

tel. 23-672-18-23 / fax. 23-672-18-23

Sygnatura: Km 405/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie nr 1 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 405/22 w dniu 26-02-2026 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie z siedzibą przy ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy KOŹNIEWO ŚREDNIE ***, 06-440 KOŹNIEWO ŚREDNIE, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Koźniewo Średnie ***, gmina Sońsk, powiat ciechanowski, woj. mazowieckie. Według ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jako działka nr *** o powierzchni 1,2454 ha. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 48,00 m2, budynkiem gospodarczym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 74,00 m2. Teren działki płaski, kształt zbliżony do regularnego, częściowo ogrodzony od strony drogi dojazdowej oraz częściowo w otoczeniu budynków. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącza sieci energetycznej oraz wodociągowej. Na działce znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych. Poza strefą zabudowy znajduje się łąka z pojedynczymi drzewami wg rejestru opisana jako użytek ŁIV o powierzchni 0,6669 ha użytkowana zgodnie z przeznaczeniem, w części środkowej oraz południowej teren działki porośnięty drzewostanem z przewagą sosny wg rejestru opisany jako użytek Lzr-RV o powierzchni 0,4320 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr *** przylegająca bezpośrednio od strony północnej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 48,00 m2. W skład budynku wchodzą dwa pokoje, komunikacja oraz kuchnia. Obiekt w niekorzystnym stanie technicznym, standard niekorzystny. Ponadto na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy, wolnostojący bez podpiwniczenia. Budynek w średnio korzystnym stanie technicznym, standard niekorzystny.

Suma oszacowania wynosi 158 590,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 118 942,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 859,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 98 1020 1592 0000 2502 0203 6036.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Łepek