Licytacja komornicza domu: Sochaczew

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-09-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ***,Kożuszki-Kolonia, 96-500 Sochaczew , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
działka o numerze ewidencyjnym 22/3 z obrębu 0019 Kożuszki Kolonia, o pow. 0,2650ha, jest o kształcie regularnym, zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość jest położona przy drodze publicznej krajowej Warszawa - Sochaczew. Do centrum Sochaczewa jest ok. 9 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa siedliskowa. Zabudowania: 1. bud. mieszkalny w konstrukcji murowanej, wolnostojącym, parterowym, ze strychem, w części podpiwniczonym, krytym papą o powierzchni użytkowej ok. 86m2, budynek pochodzi z 1959r. Do budynku są dwa oddzielne wejścia. W budynku znajduje się: - w pierwszej części – przedpokój, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, w drugiej części pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Część pierwsza jest zajmowana przez *******************. Budynek jest nieocieplony, wykończony w przeciętnym standardzie, na podłogach panele, terakota, ściany w kuchniach, łazienkach wykończone glazurą, w jednym pokoju na skutek przecieków tynk wymaga naprawy. W przedpokoju na części ścian położono boazerię drewnianą. Stolarka okienna pcv. Stolarka drzwiowa typowa malowana na biało. W jednej łazience: wanna, sedes, umywalka, w drugiej – prysznic, sedes, umywalka. Instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna sprowadzona do szamba, co z kotłem węglowym na ekogroszek w piwniczce; 2. budynkiem gospodarczym murowanym, parterowym, z pustaka, krytym papą z 1965 r. o powierzchni zabudowy ok. 74m2, wyposażonym w energię elektryczną. Instalacje: energetyczna, wodna z przyłączeniem do sieci, kanalizacyjna lokalna (szambo). Nieruchomość jest ogrodzona sztachetami w złym stanie technicznym. Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej, wodnej. Zgodnie z MPZP nieruchomość jest położona na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwej zabudowy usługowej 19.1.MNp. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - dożywotnią i nieodpłatną służebnością mieszkania polegająca na wyłącznym korzystaniu z dwóch pokoi, kuchni i łazienki znajdujących się w zachodniej części budynku mieszkalnego położonego na tej nieruchomości (dz. 22/3) oraz z części gruntu koniecznej do swobodnego korzystania z budynku mieszkalnego na rzecz *******************. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością gruntową przejazdu i przechodu przez działkę nr 22/3 pasem o szerokości 4 metrów w celu dostępu do drogi publicznej na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 22/1 i 22/2. Na podstawie § 5 aktu notarialnego umowy o dział spadku i zniesienia współwłasności Rep.A 5963/2004

Suma oszacowania wynosi 177 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 132 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz