Licytacja komornicza domu: Kobyle, gm. Stara Kiszewa, kościerski

---

DOM POŁOŻONY W MIEJSCOWOŚCI KOBYLE **, DZIAŁKA NR **/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Szymon Sporysz

Kancelaria Komornicza nr I w Kościerzynie

Dworcowa ***/**

83-400 Kościerzyna

Sygnatura: Km 1287/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Szymon Sporysz Kancelaria Komornicza nr I w Kościerzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM POŁOŻONY W MIEJSCOWOŚCI KOBYLE **, DZIAŁKA NR **/**

Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną nr **/** o powierzchni 4.886 mkw, położona w obrębie Kobyle nr **, Gmina Stara Kiszewa, powiat kościerski. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr ***************. Nieruchomość obciążona jest służebnością osobistą mieszkania w postaci dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania o treści § 5 umowy z dnia 10-12-2014 r., polegającej na prawie korzystania przez uprawnionych z jednego pokoju, kuchni i łazienki na parterze z osobnym wejściem oraz prawem swobodnego obejścia po całej nieruchomości, wraz z obowiązkiem opieki w czasie choroby, a także nieodpłatnego dostarczania energii elektrycznej i cieplnej. Zapis ten wpływa na zmianę wartości obiektu wyceny i został uwzględniony w wycenie. Działka zabudowana jest domem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter plus poddasze nieużytkowe), niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 134 mkw, parterowym garażem o powierzchni zabudowy 70 mkw, dwukondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 77 mkw i domem jednorodzinnym w budowie o powierzchni zabudowy 81,60 mkw a stan zaawansowania prac budowlanych to wybudowane zostały ściany parteru. Wartość rynkowa nieruchomości jako wolna od służebności osobistej określona na kwotę: 359.811,00 zł, zaś wartość rynkowa nieruchomości, obciążona służebnością osobistą określona została na kwotę: 274.627,00 zł.

**Adres nieruchomości**
DZIAŁKA NR **/**, 83-236 KOBYLE, poczta KOBYLE

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
205 970,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 060,00 zł

**Suma oszacowania**
274 627,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 462,70 zł

**Złożenie rękojmi do**
03.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
05.08.2026 r. 12:00 - 12.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA S.A. 31 2030 0045 1110 0000 0254 9580 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 13:00 do 13:30. Miejsce oględzin pod adresem: DZIAŁKA NR **/**, 83-236 KOBYLE, poczta KOBYLE.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Szymon Sporysz