Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Niemce, Kolonia Bystrzyca

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie

Wojciech Piłat

Kancelaria Komornicza, Mełgiewska 2, Lublin, 20-209 Lublin

tel. 815280393 / fax. 815280393, 795000393

Sygnatura: Km 483/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 483/20 w dniu 28-11-2024 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, Wyszyńskiego ***, 21-040 Świdnik, sala XII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy ,Kolonia Bystrzyca, 21-025 Niemce, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku (adres: ul. Wyszyńskiego ***, Świdnik, 21-040 Świdnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/*********/1.
Opis nieruchomości:
działka gruntu o numerze ew. ***/2, o pow. 1,2581 ha, zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym z lat 60-tych, zmodernizowanym w 2003 roku oraz garażem w bryle budynku. Pow. całkow. budynku wynosi 989,26 m2. Budynek w części na parterze składa się z: przedsionka, pokoju, wc, łazienki, sypialni, kuchni, salonu, garażu oraz pomieszczenia gospodarczego, na poddaszu budynku znajdują się: 4 pokoje, łazienka i przedpokój, pomieszczenie nad budynkiem garażu oraz antresola. Łączna pow. użytkowa mieszkalna (bez garażu i pom. gospod.) wynosi 477,84 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodna - ogrzewana za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody, ogrzewanie kominkowe w części mieszkalnej strony wschodniej budynku, dwa kominki w łączniku, gazowa z butli, kanalizacyjna sanitarna do przydomowej oczyszczalni, telefoniczna (niepodłączona). Na działce znajdują się trzy blaszane garaże usytuowane na płytach betonowych niezwiązane na trwałe z gruntem. Część zabudowana działki z terenem zielonym do drogi dojazdowej jest ogrodzona siatką na słupach metalowych. Dojazd do działki odbywa się nieutwardzoną drogą lokalną, ok. 150 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość stanowi grunt klasy B w części o powierzchni 0,1759 ha, RII -0,4254 ha, RIIIa - 0,4228 ha oraz RIIIb - 0,2340 ha. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku o numerze: LU1I/*********/1. Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 2003-04-11 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U.2019r.poz.1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz KOWR.

Suma oszacowania wynosi 1 519 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 139 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 151 930,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie ul. Wyszyńskiego ***, 21-040 Świdnik.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 4 w Lublinie 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta oraz zostało zamieszczone w Kurierze Lubelskim oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl. Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Komornik Sądowy

Wojciech Piłat