Licytacja komornicza domu: Koluszki, Batalionów Chłopskich

---

### OBWIESZCZENIE O TERMINIE PIERWSZEJ LICYTACJI PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU - LD1B/*********/9

I Co 216/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Piotr Niestrata na podstawie art. 953 w zw. z art. 1004 kpc podaje do publicznej wiadomości, że dnia 30 października 2025r. o godzinie 13.30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzezinach mającego siedzibę przy Waryńskiego ** (sala nr 3), odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ***/1, zlokalizowanej w obrębie ewidencyjnym 8, Koluszki, położonej w Koluszkach przy ulicy Batalionów Chłopskich **, dla której Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: LD1B/*********/9, ustanowionego na rzecz dłużników solidarnych ***** i ***** *****.

Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności naniesień znajdujących się na nieruchomości - nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej na działce o numerze ***/1, ulokowanej w obrębie ewidencyjnym 8, Koluszki, położonej w Koluszkach przy ulicy Batalionów Chłopskich ** o powierzchni 0,0466 ha będących przedmiotem własności użytkowników wieczystych, które to prawo zostało ustanowione na rzecz użytkowników wieczystych (dłużników solidarnych - na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej łącznej) ***** i ***** *****.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o powierzchni 0,0466 ha w kształcie nieregularnym, zbliżonym do trapezu. Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, murowanym z nieużytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 117 mkw. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Standard wykończenia wnętrza budynku oraz stan techniczny oceniony przez biegłego jako dobry. Rozkład pomieszczeń korzystny. Teren ogrodzony częściowo płotem z siatki, częściowo płotem betonowym, z wyjściem bezpośrednio na ulicę. Zieleń na działce ma charakter nieuporządkowany.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz pojedyncze działki niezabudowane. Nieruchomość położona przy drodze o nawierzchni utwardzonej kostką brukową, w bliskiej odległości do podstawowych usług na terenie średniej wielkości miast (sklepu, restauracje, szkoły). Nieruchomość ogrzewana piecem na eko-groszek, uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz kanalizacyjną.

Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje Gminie Koluszki. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 15 maja 2089r. przeznaczona pod zabudowę domem mieszkalnym.

Dla przedmiotowego prawa Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: LD1B/*********/9.

Suma oszacowania wynosi 738 036,00 zł (słownie: siedemset trzydzieści osiem tysięcy trzydzieści sześć złotych 00/100) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 553 527,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset dwadzieścia siedem złotych 00/100).

Cena nie zawiera podatku VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 73 803,60 zł. (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące osiemset trzy złote 60/100).

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

ING Bank Śląski SA 96 10501461 1000 0092 4230 6802

- najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

_UWAGA!_
- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
- Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
- Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych.
- pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne ST oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

__Komornik Sądowy
Piotr Niestrata
###