Licytacja komornicza domu: wrocławski, gm. Żórawina, Komorowice, Wizuna

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu
Agnieszka Janus
Kancelaria Komornicza nr VIII we Wrocławiu
50-570 Wrocław Kukuczki 5/13
tel. 71 738 11 50 e-mail: wroclaw.janus@komornik.pl
e-doręczenia: AE:PL-54330-56144-RABAB-06
www.komorniksadowy.wroclaw.pl
Km 1249/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW ************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Agnieszka Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09 stycznia 2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Joannitów 14 w sali nr 17J, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego - należącego do dłużnika: ************ położonej: 52-200 Komorowice, ul. Wizuna **, Żórawina, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.

Działka o nr ewidencyjnym ***/*** i powierzchni 651 m2 położona jest w miejscowości Karwiany – Komorowice. Nieruchomość położona jest przy ulicy Wizuna ** na terenie osiedla „Osada Gencz”.
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca przedmiot egzekucji zlokalizowana jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina, według którego działka nr ***/*** znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiotowa działka ma kształt regularny w formie litery „L”. Długość boku przylegającego do drogi dojazdowej wynosi około 25 m. Dojazd do nieruchomości dobry, drogą wewnątrzosiedlową o nawierzchni z kostki betonowej (ulica Wizuna). Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednokondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej. W części stanowiącej miejsce postojowe przed garażem oraz chodniki, działka utwardzona jest kostką betonową. Na pozostałej powierzchni działka obsiana trawą oraz wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów, miejscowo kamień ozdobny. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące elementy infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, sieć kanalizacyjną gminną, sieć wodociągową, sieć gazową. Budynek mieszkalny wybudowany w ciągu zabudowy bliźniaczej. Budynek wybudowany w 2008 roku. Na powierzchnię budynku składa się przyziemie z garażem dwustanowiskowym, parter z częścią dzienną i półpiętro z sypialniami. Na każdej z kondygnacji znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Do budynku przylega ogród zimowy obudowany przeszklonymi ścianami o konstrukcji aluminiowej, ogrzewany oraz balkon. Ponadto właścicielka nieruchomości dokonała przebudowy budynku, wykonując antresolę nad przedpokojem, na której znajduje się biuro. Budynek ogrzewany z pieca gazowego, dodatkowo budynek ogrzewany przy pomocy kominka z rozprowadzeniem ciepła. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną z ujęcia miejskiego, kanalizacyjną z odprowadzeniem do kanalizacji gminnej, centralnego ogrzewania z pieca na gaz ziemny, gazową, internetową, domofonową, alarmową, klimatyzacyjną. Powierzchnia zabudowy: 199,00m2, powierzchnia użytkowa budynku: 219,56m2, w tym garaż 37,57 m2

W dziale III KW:
1. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - nieruchomość obciążona ************
2. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - nieruchomość obciążona ************

Suma oszacowania wynosi 1.773.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.329.750,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 177.300,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. we Wrocławiu 10 10501575 1000 0090 7160 4756 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 30 grudnia 2024r. od godz. 12:00 do godz.12:15 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Na tydzień przed licytacją protokół opisu i oszacowania można przeglądać w aktach sprawy w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Wydział VI Cywilny przy ul. Joannitów 14.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Agnieszka Janus
###