Licytacja komornicza domu: Konikowo, gm. Świeszyno, koszaliński

---

DOM KONIKOWO

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności 24
19-400 Olecko

Sygnatury: GKm 56/23, GKm 100/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM KONIKOWO

- nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem obory, położona w obrębie miejscowości Konikowo, gmina Gołdap, na działce o numerze geodezyjnym **\*\*** o powierzchni 1,4200 HA, stanowiąca współwłasność w udziałach po 1/2 części **\*\*** i **\*\***, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **\*\***.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w miejscowości Konikowo, Gmina Gołdap, województwo warmińsko-mazurskie
- nieruchomość położona jest w północno wschodniej części miejscowości Konikowo, poza zwartą zabudową wsi
- sąsiedztwo stanowią działki niezabudowane, działki użytkowane rolniczo, zabudowa mieszkalna i zagrodowa, w dalszym otoczeniu kompleks sportowo-rekreacyjny Piękna Góra ze stokami narciarskimi
- odległość od Gołdapi ok. 2 km
- dojazd do nieruchomości drogą gruntową
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi gminnej (dz. **\*\***)

**Budynek mieszkalny**
- wg danych z ewidencji budynków, posadowiony w 2005r.
- powierzchnia zabudowy: 171 m2
- wykonany w technologii tradycyjnej
- budynek dwukondygnacyjny, z mieszkalnym poddaszem, podpiwniczony
- stan dobry,
- ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną
- dach o konstrukcji drewnianej, wysoki, wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna PCW
- na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, łazienka z wc, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, klatka schodowa i trzy pokoje
- na piętrze cztery pokoje (w tym jeden z balkonem), łazienka, garderoba, korytarz
- na poddaszu hall plus jedno pomieszczenie
- w piwnicy znajduje się kocioł c.o. (na paliwo stałe) na potrzeby budynku, spiżarnia, warsztat
- część piwnicy została wydzielona płytami gipsowo-kartonowymi, gdzie utworzono mieszkanie z odrębnym wejściem z zewnątrz składające się z kuchni, pokoju, łazienki i wc
- przy budynku znajduje się garaż murowany nieuwidoczniony w ewidencji budynków o pow. 40m2
- stropodach żelbetowy pokryty papą
- wrota wjazdowe drewniane
- na posadzce wylewka betonowa

**Obora**
- według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 2007r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 625m2
- budynek jest parterowy, murowany z cegły
- stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
- wykonany w technologii tradycyjnej
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą
- posadzka betonowa a w pomieszczeniach sanitarnych terakota
- w budynku znajdują sią stanowiska dla krów
- do budynku doprowadzona energia elektryczna oraz wodociąg, ponadto instalacja sanitarna oraz gnojowicowa
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo

Adres nieruchomości
Konikowo **\*\***, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\***, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
988 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
9 887,00 zł

Suma oszacowania
1 483 000,00 zł

Wysokość rękojmi
148 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
21.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
23.04.2026 r. 09:30 - 30.04.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 16 kwietnia 2026 r. w godz. 09:00-09:15. Miejsce oględzin: pod adresem Konikowo **\*\***, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski