Licytacja komornicza domu: Konstancin-Jeziorna, Potulickich

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 828/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 828/21 w dniu 29-08-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** sp z o.o. położonej przy Potulickich **, 05-510 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość ołożona jest w południowej części miejscowości Konstancin-Jeziorna, w odległości około 2,5 km od granicy z terenem miasta Piaseczna, przy ulicy Potulickich ** . Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr ** o powierzchni 1989 m2 w obrębie 03-20 Konstancin-Jeziorna. Działka ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około ** m i średniej szerokości około ** m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 243 m2 i wiatą śmietnikową o pow. zabudowy 12 m2. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest w centralnej części działki. Nieruchomość przylega południową granicą do ulicy Potulickich, od strony zachodniej do ulicy Sanatoryjnej, z pozostałych stron do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz o charakterze rezydencjalnym. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulic wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do słupków metalowych oraz słupów murowanych i otynkowanych, z pozostałych stron ogrodzenie z paneli systemowych z drutu. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Przy południowo-wschodniej części ogrodzenia znajduje się murowana wiata śmietnikowa. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, drzewami i roślinnością ozdobną. Ciągi komunikacyjne oraz teren od bramy do budynku mają nawierzchnię z kostki brukowej, miejscami w słabym stanie technicznym. Wjazd na teren działki zlokalizowano od strony ulicy Sanatoryjnej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej Na nieruchomości jest posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Jest to obiekt dwukondygnacyjny z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 1997 roku. Parter hall ** wiatrołap ** wc ** kuchnia ** salon ** korytarz** spiżarnia ** kotłownia ** garaż ** pokój ** razem ** Piętro łazienka ** pokój ** pokój ** pokój ** łazienka ** pokój ** pokój ** wc ** hall ** schowek ** razem ** Poddasze hall ** łazienka ** pokój ** pralnia ** razem ** Razem budynek ** Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: nie uzyskano danych o rodzaju materiału, prawdopodobnie warstwowe. Stropy: żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna. Elewacja: tynk gładki malowany farbą elewacyjną. Stolarka okienna: drewniana, stan dobry, na poddaszu wyłącznie drewniane okna połaciowe. Stolarka drzwiowa: drewniana, stan dobry. Schody zewnętrzne: betonowe, obłożone terakotą. Schody wewnętrzne: na piętro żelbetowe, obłożone drewnem, na poddasze drewniane. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne z gładzią gipsową, malowane. Podłogi: na parterze płytki ceramiczne, na piętrze panele podłogowe, na poddaszu podłoga z wbudowanymi lampami, w garażu gres. Na balkonie posadzka z terakoty, barierka betonowa ozdobna. Łazienki i wc: posadzki z terakoty, na ścianach glazura, kompletne wyposażenie. Wrota garażowe metalowe, segmentowe, z napędem. Budynek wyposażony jest w instalacje: Wodociągową (miedziana); kanalizacyjną; centralnego ogrzewania (orurowanie miedziane, kocioł gazowy); elektryczną; gazową; alarmową; domofonową. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem. Ogólny stan techniczny budynku określa się jako dobry. Część elementów budynku wymaga remontu bieżącego lub konserwacji. Ogólny standard wykończenia budynku dla potrzeb niniejszego opracowania przyjmuje się jako dobry, z uwagi na widoczne częściowe zużycie techniczne części elementów wykończenia.

Suma oszacowania wynosi 3 998 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 998 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 399 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj ###