Licytacja komornicza domu: Korzeniówka, gm. Tarczyn, piaseczyński, Topolowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33 lok. 2.04, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 753/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 753/21 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Topolowa ***, Korzeniówka, 05-555 Tarczyn, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Korzeniówka przy ulicy Topolowej ***, arkusz mapy nr 1, obręb 0014 Korzeniówka, jednostka ewidencyjna 141806_5, Tarczyn – obszar wiejski, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie składająca się z działki numer ***/** o powierzchni 0,1196 ha, zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni użytkowej 128,80 m2 wraz z garażem w bryle budynku o powierzchni 17,10 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 145,90 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1G/*********/1, gdzie w dziale I-Sp „Spis praw związanych z własnością” – widnieje wpis prawa przechodu i przejazdu pasem gruntu stanowiącym działkę nr ***/**, wchodzącej w skład nieruchomości objętej Kw.Nr 69386, polegającej na prawie przechodu i przejazdu pasem gruntu stanowiącym działkę nr ***/**, wchodzącej w skład nieruchomości objętej Kw Nr 69386, polegającej na prawie przechodu i przejazdu od drogi publicznej do działki nr ***/**, całą długością i szerokością działki nr ***/**, a także obejmującego położenie instalacji i urządzeń doprowadzających media, takich jak: energia elektryczna, gaz, instalacja wodno-kanalizacyjna i telekomunikacyjna, ze swobodnym do nich dostępem przez uprawnione podmioty w celu ich położenia oraz dokonywania wszelkich niezbędnych konserwacji i remontów”. Działka nr ***/** o powierzchni 0,1196 ha w kształcie prostokąta o wymiarach boków około 47 metrów i około 26 metrów. Jednym z boków od strony północnej przylega do wewnętrznej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej oznaczonej jako działka nr ***/** której właścicielem jest ******************* RA1G/*********/9). Wewnętrzna droga łączy się z kolejną drogą o nawierzchni gruntowej oznaczonej jako działka nr ***/** – „kategoria zarządzania inna” (Kw.Nr RA1G/*********/4) do której dłużnik w księdze wieczystej Kw.Nr RA1G/*********/1 dział I Sp ma wpisane prawo przechodu i przejazdu. Ta droga łączy się z ul. Topolową o nawierzchni asfaltowej – droga gminna. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i działki nie zabudowane. Według mapy zasadniczej jest dostępność infrastruktury technicznej w postaci: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji. Od strony drogi wewnętrznej działka ma ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych i cokole betonowym. W ogrodzeniu tym jest słupek złącza gazowego i złącze energetyczne. Z prawej strony jest brama przesuwna sterowana pilotem i furtka rozwierna. Wzdłuż tego ogrodzenia rosną liczne dość duże świerki, jodły, thuje. Z prawej strony działka posiada ogrodzenie międzysąsiedzkie z siatki. Przy furtce rosną 3 dość duże thuje. Z lewej strony jest także ogrodzenie międzysąsiedzkie z siatki i wzdłuż tego ogrodzenia rosną świerki. Ogrodzenie to ma cokół betonowy. Z tyłu działka jest także ogrodzona siatką z drutu na słupkach metalowych i cokole betonowym. Wzdłuż tego ogrodzenia także rosną świerki dość duże. Brak ujawnienia w EGiB. Działka nr ***/** oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarczyn, symbolem MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 875 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 656 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski