Licytacja komornicza domu: płocki, gm. Radzanowo, Kostrogaj

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Płocku

Arkadiusz Majchrzak

Kancelaria Komornicza, 1-go Maja 12 lok 37, Płock, 09-402 Płock

tel. 24 366 15 15, kom 696 17 18 18 / fax.

Sygnatura: Km 348/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku Arkadiusz Majchrzak na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 348/24 w dniu 17-09-2025 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Płocku z siedzibą przy ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock, sala XV, odbędzie się druga licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** "********" położonej przy .,Kostrogaj gm Radzanowo, 09-451 Radzanowo, dla której Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, Płock, 09-402 Płock) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Kostrogaj położonej w gminie Radzanowo. Kostrogaj to wieś zlokalizowana południowo–zachodniej części gminy Radzanowo, na jej obrzeżach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych miasta powiatowego Płock oraz w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 567 i drogi krajowej nr 60, a także odcinka obwodnicy Płocka, w sąsiedztwie niezabudowanych użytków rolniczych oraz rozproszonej zabudowy mieszkalno-gospodarczej. Działka nr **/** - o znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni 0,1574ha. Parcela posiada dostęp do drogi gruntowej oraz posiada przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu gminnego, sieci telekomunikacyjnej oraz szambo. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Teren przy budynku w części ogrodzony i utwardzony. Teren działki przy budynku zagospodarowany na tereny zielone, pozostała część terenu działki przeznaczona na wewnętrzną drogę gruntową prowizorycznie utwardzoną. Budynek mieszkalny – dwukondygnacyjny (parter, piętro) z pełnym podpiwniczeniem, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje w przeważającej części nietynkowane, dach pokryty blachodachówką. W budynku znajdują się instalacje: wodnokanalizacyjna, elektryczna i centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 136m2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej będącej w posiadaniu gminy Radzanowo stanowiącej drogę gruntową, obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w przeszłości po częściowo przeprowadzonych pracach remontowych, m.in. w zakresie stolarki drzwiowej zewnętrznej, stolarki okiennej oraz pokrycia dachowego. Pomieszczenia w budynku o zróżnicowanym standardzie wykończenia. Część pomieszczeń w niedawnej przeszłości po przeprowadzonych pracach remontowych o zróżnicowanym zakresie, ale część prac remontowych nie została dokończona. Część pomieszczeń o mało atrakcyjnym standardzie wykończenia wymagająca kompleksowych prac remontowych – miejscowo ściany ze złuszczonymi powłokami malarskimi, częściowo ściany i sufity o znacznym stopniu zawilgocenia. Ogólny standard wykończenia pomieszczeń określono jako zadowalający. - w kartotece budynków wskazano, iż budynek mieszkalny posadowiony na działce nr ewid. **/** uregulowany jest w KW *****. Zgodnie ze stanem faktycznym działka nr ewid. **/** we wsi Kostrogaj wraz z zabudową na niej zlokalizowaną uregulowana jest w księdze wieczystej ************ prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Płocku; Uwaga: Badanie Księgi Wieczystej ************ wykazało, iż Sąd Rejonowy w Płocku, III Wydział Rodzinny i Nieletnich, w sprawie o sygn. akt III RC 101/21 postanowieniem z dnia 02-11-2021r. ustanowił rozdzielność majątkową pomiędzy ******** i ******** ********. W wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej, dotychczasowy majątek wspólny (tzw. wspólność bezudziałowa), przekształca się co do zasady we współwłasność w częściach równych, w której udziały każdego z małżonków we wszystkich należących do nich przedmiotach wynoszą po ½ części. Wartość prawa służebności osobistej ustanowionej na rzecz Katarzyny Kobus i Kazimierza Kobus obciążającej nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej ************ wynosi: 142 500,00 zł (słownie: sto czterdzieści dwa tysiące pięćset złotych).

Suma oszacowania wynosi 193 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 128 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 335,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Płocku ul. ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. 28 2030 0045 1110 0000 0401 5110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Majchrzak