Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Grodzisk Mazowiecki, Kozery

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim
Witold Kopczewski
Kancelaria Komornicza Nr IX w Milanówku
05-822 Milanówek ul. Piasta 21
tel. 22 869-28-28 e-mail: witold.kopczewski@komornik.pl
milanowek.komornik.pl

Sygnatura: GKm 10/23

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Witold Kopczewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23 stycznia 2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14, w sali nr III, odbędzie się pierwsza licytacja należącej do dłużnika ******************* całości gospodarczej, jaką stanowią:

1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, którą stanowi dz. ew. nr ***, położona w miejscowości Kozery (obręb 0016), gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***********************. Powierzchnia nieruchomości wynosi 1491 mkw. Jest ona użytkowana jako droga dojazdowa, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Głównej.

2. Nieruchomość gruntowa obejmująca zabudowaną dz. ew. nr ***, o powierzchni 1500 mkw. oraz niezabudowaną dz. ew. nr ***, o powierzchni 6 133 mkw., położona w miejscowości Kozery (obręb 0016), gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***********************. Na dz. ew. nr *** usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwulokalowy, dwukondygnacyjny (w tym poddasze użytkowe), niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej wynoszącej 270,92 mkw., w tym powierzchnia lokalu nr 1 - 135,46 mkw. oraz powierzchnia lokalu nr 2 - 135,46 mkw. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 r. Teren działki ogrodzony. Na dz. ew. nr *** znajdują się fundamenty, teren nieogrodzony, porośnięty niską roślinnością. Działki ew. nr *** i *** nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej - ul. Głównej jest możliwy poprzez pełniącą funkcję drogi dojazdowej działkę ew. nr ***, objętą księgą wieczystą nr ***********************.

Nieruchomości położone są na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 185/2019 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 30 września 2019 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Grodzisk Mazowiecki dz. ew. nr *** oraz *** położone są na obszarze oznaczonym symbolem MU.2 (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej podmiejskiej), zaś dz. ew. nr *** położona jest w przeważającej części na obszarze oznaczonym symbolem MU.2 oraz częściowo na obszarze oznaczonym symbolem Re (tereny rolnicze - użytki zielone o znaczeniu przyrodniczym).

Suma oszacowania netto wynosi 1 978 000,00 zł. Suma oszacowania brutto wynosi 2 207 940,00 zł (w tym wartość należnego podatku VAT: 229 940,00 zł). Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania brutto i wynosi 1 655 955,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania brutto, to jest 220 794,00 zł.

Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii lub przelewem na konto komornika nr: 71 10201055 0000 9102 0024 2206. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości wraz z operatem szacunkowym biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Na podstawie art. 18 oraz art. 106c ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004,Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów.

Komornik Sądowy

Witold Kopczewski