Licytacja komornicza domu: Krężnica Jara, gm. Niedrzwica Duża, lubelski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM W KRĘŻNICY JAREJ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Bartosz Staniuk

Kancelaria Komornicza nr IV w Kraśniku

Kościuszki 7A

23-200 Kraśnik

Sygnatura: Km 260/23

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Bartosz Staniuk Kancelaria Komornicza nr IV w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM W KRĘŻNICY JAREJ

Działka ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu o wymiarach: 34,64 x 30,40 m, topografia terenu płaska. Teren oznaczony symbolem 1MR – teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym według typowego projektu „KORALGOL 2G”. Oddany do użytkowania w 2019 roku. Koralgol 2G to duży dom parterowy, niepodpiwniczony, z zagospodarowanym poddaszem. Wejście do domu zdobią dwie kolumny, które podtrzymują niewielki balkon. Z tyłu domu znajduje się lukarna ciekawie wkomponowana w ścianę domu. Wnętrze domu jest dobrze rozplanowane, na parterze znajduje wiatrołap z wejściem do garażu, hol, łazienka, salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako sypialnia lub gabinet. Na poddaszu znajdują się łazienka i cztery sypialnie, sypialnia rodziców ma dostęp do osobnej garderoby i łazienki.

Elementy wykończeniowe:

Tynki i okładziny wewnętrzne: Tynki cementowo-wapienne z gładzią gipsową, malowane, w części pomieszczeń na ścianach tapety. Na poddaszu ściany skośne w okładzinie z płyt gipsowo-kartonowych. W łazienkach okładziny ścian płytkami ceramicznymi. W kuchni pas glazury pomiędzy szafkami trwałej zabudowy.

Podłogi i posadzki: W poziomie poddasza na podłogach panele PCV, w poziomie parteru we wszystkich pomieszczeniach płyty gresowe wielkoformatowe, polerowane. Na balkonach i tarasach płyty mrozoodporne. W garażu i pomieszczeniach gospodarczych posadzka przemysłowa, w garażu odwodnienie liniowe.

Stolarka drzwiowa: Skrzydła drzwiowe drewniane pełne i przeszklone w ościeżnicach drewnianych. Wrota garażowe segmentowe z napędem elektrycznym. Stolarka okienna: Okna i drzwi balkonowe PCV spełniające wymogi izolacyjności cieplnej, w okleinie drewnopodobnej. W pokojach na poddaszu część okien połaciowych Velux. Parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne z blachy powlekanej.

Biały montaż, wyposażenie: Wyposażenie łazienek: wanna półokrągła, obudowana, kabiny natryskowe, umywalki na blatach murowanych, muszle ceramiczne stojące i podwieszane na stelażu. Inne: We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. W salonie na parterze kominek z zamkniętą komorą spalania.

Instalacje: Wodno-kanalizacyjna z magnetyzerem wody, gazowa, domofonowa, elektryczna 230V i 400V, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z kotła gazowego Buderus z zasobnikiem wody 130l,

Adres nieruchomości
Krężnica Jara *** , 20-515 Krężnica Jara, poczta Krężnica Jara

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
782 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
7 820,00 zł

Suma oszacowania
1 173 000,00 zł

Wysokość rękojmi
117 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
11.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
13.05.2026 r. 10:00 - 20.05.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank SA 21 2490 0005 0000 4600 6332 6692 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Krężnica Jara ***, 20-515 Krężnica Jara, poczta Krężnica Jara.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartosz Staniuk