Licytacja komornicza domu: Kraków, Krowodrza, Niska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Karolina Owczarek-Czarnota

Kancelaria Komornicza, Przybyszewskiego 29, Kraków, 30-127 Kraków

tel. 12 414 38 30 / fax.

Sygnatura: Km 1347/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Karolina Owczarek-Czarnota na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, sala D-141, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością: *************, *************, położonej przy Niska **, KRAKÓW, 31-306 Kraków, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Krakowie – Krowodrzy, obr. 41, przy ul. Niskiej **, składająca się z działki ew. nr *** o pow. 145 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Przedmiotowy budynek mieszkalny to dom jednorodzinny, stykający się ścianami północną i południową z sąsiednimi budynkami. Obiekt wzniesiony w latach 70-tych ubiegłego stulecia, w technologii tradycyjnej, budowany z cegły i pustaków skawińskich. Dach przykryty pokryciem z papy. Od momentu budowy, budynek nie był remontowany. W budynku znajduje się kilka kondygnacji; piwnica, niski parter, parter, półpiętro, II, piętro, półpiętro III piętra + strych nieużytkowy. Na poziomie podpiwniczenia znajduje się wiatrołap i garaż. Na parterze wydzielono pokój, łazienkę i klatkę schodową. Powyżej; na półpiętrze znajduje się kuchnia i kolejny pokój. Na drugiej kondygnacji występuje pokój z łazienką, powyżej – kolejny pokój. Na ostatniej kondygnacji znajduje się strych nieużytkowy. Budynek wymaga kompleksowych prac remontowo-modernizacyjnych, min. w zakresie wymiany stolarki okiennej, drzwiowej, okładzin podłogowych i ściennych oraz instalacji.

Suma oszacowania wynosi 946 336,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 709 752,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 633,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BS WIELICZKA F-1 KRAKÓW 50 8619 0006 0030 0025 8049 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Karolina Owczarek-Czarnota