Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Krzczonów, Krzczonów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Komar na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23-08-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, pokój XVI,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,KRZCZONÓW FOLWARK,  23-110 KRZCZONÓW , dla której    (adres: ul.  , KRZCZONÓW FOLWARK, 23-110 KRZCZONÓW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość opisana w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Położona jest w obrębie ewidencyjnym 11 - Krzczonów Folwark, gmina Krzczonów, powiat lubelski, województwo lubelskie. Składa się z działki ew. nr 2/18 o powierzchni 0,50 ha. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym, parterowym, o powierzchni zabudowy 180 m2 oraz towarzyszącą zabudową gospodarczą. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się we wschodniej Polsce, w południowej części powiatu lubelskiego, w gminie Krzczonów, miejscowość Krzczonów, ulica Kościuszki 14, obręb ewidencyjny 11 - Krzczonów Folwark. Działka położona jest na skraju miejscowości będącej siedzibą gminy, około 0,6 km od centrum. Odległość od centrum Lublina wynosi 30 km, od Bychawy - 15 km. Dojazd do Lublina samochodem zajmuje około 40 minut. Działka położona jest wśród zabudowy przemysłowej usytuowanej wzdłuż ulicy Spółdzielczej, rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, budynku przedszkola i terenów rolnych. Dojazd drogą gminną, utwardzoną asfaltem i gruntową na końcowym odcinku, oświetloną. Skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 835 w odległości 2 km. Odległość do najbliższego sklepu i wynosi 250 m, przystanek komunikacji publicznej w odległości 500 m, najbliższa czynna szkoła znajduje się w centrum Krzczonowa, tam też punkty usługowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Od strony południowej i zachodniej, wzdłuż granicy prowadzi droga lokalna. Ma nawierzchnię asfaltową przeciętnej jakości, przechodzi w drogę gruntową na wysokości wycenianej działki. Główna droga przebiegająca przez wieś ma nawierzchnię asfaltową dobrej jakości, jest drogą gminną. Wzdłuż niej nie urządzono chodnika. W odległości około 2 km znajduje się skrzyżowanie z drogą wojewódzką łączącą Lublin i Biłgoraj. Działka ewidencyjna o powierzchni 0,50 ha ma kształt nieregularny o szerokości frontu około 60 m. Kształt i cechy fizyczne działki nie wpływają negatywnie na możliwość zabudowy, teren równy, suchy. Działka zabudowana jest jednokondygnacyjnym domem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 180 m2 oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Poza budynkami plac nieutwardzony, urządzono trawnik. Podjazd utwardzony. Działka ogrodzona metalową siatką. Wjazd przez bramę od strony drogi. Budynek mieszkalny o konstrukcji murowanej, wybudowany w technologii tradycyjnej. Początkowo na planie prostokąta o wymiarach 14 x 10 m, później rozbudowany w części wschodniej, gdzie znajduje się wejście. Budynek parterowy. Dom kryty stropodachem płaskim pokrytym eternitem. Nad dobudowaną częścią blacha. Elewacja ocieplona, otynkowana. Ogrzewanie prawdopodobnie za pomocą pieca opałowego. Oględziny zewnętrzne pozwalają stwierdzić, że budynek jest stale zamieszkany. Znajduje się w dość dobrym stanie technicznym, elewacja oraz obróbki blacharskie wykazują typowy stopień zużycia. Stolarka okienna plastikowa, wymieniona. Do budynku mieszkalnego doprowadzono instalację elektryczną i wodociągową gminną.

Suma oszacowania wynosi 172 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 129 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 29 1600 1462 1836 2053 0000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040  Świdnik.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Komar