Licytacja komornicza domu: Kudowa-Zdrój, ul. Pogodna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Jarosław Bartecki

Kancelaria Komornicza, Bohaterów Getta 8, Kłodzko, 57-300 Kłodzko

tel. 74 8691890, / tel. 604362928

Sygnatura: GKm 83/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Jarosław Bartecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-09-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Pogodna ,Kudowa-Zdrój, 57-350 ul. Pogodna, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Kudowie Zdrój przy ul. Pogodnej oznaczona ewidencyjnie jako działki nr ****** obręb słone KW *************************. Działki te mają łączną powierzchnię ***3464 m2*** i są zabudowane budynkiem hotelowym. Budynek ten jest IV-kondygnacyjny murowany, o powierzchni użytkowej ***1109,49 m2*** i powierzchni zabudowy ***381 m2***. W hotelu znajduje się łącznie ***29 pokoi***, w tym ***17 pokoi 2 osobowych, 6 pokoi 3 osobowych, 3 pokoje 4 osobowe, 1 apartament 5 osobowy oraz 2 apartamenty 6 osobowe***, co daje łącznie ***81 miejsc noclegowych***. Oprócz tego na terenie działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni zabudowy ***46,26 m2*** i powierzchni użytkowej ***35,81 m2***. W hotelu znajduje się także zaplecze kuchenne (przyziemie), bufet, sala rekreacyjna (piwniczka), pralnia, magazyny oraz kotłownia. Pozostałe kondygnacje to pokoje gościnne oraz recepcja na parterze. Budynek hotelowy został wybudowany przed rokiem ***1945*** w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada stropy masywne i drewniane, a dach jest wielospadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej na podkładzie z łat drewnianych. Schody i podesty wykonane są z kamienia. Tynk zewnętrzny to tynk cementowo-wapienny strukturalny. W pokojach hotelowych znajduje się wykładzina dywanowa, w łazienkach płytki podłogowe, a w korytarzach płytki i wykładzina. W kuchni zastosowano płytki, a w bufecie i jadalni również płytki. Hotel posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz windę. CO własne - kotłownia gazowa. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako dobry. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się altana o powierzchni zabudowy ***37,85 m2*** oraz powierzchni użytkowej stanowiska również ***37,85 m2***. Fundamenty altany wykonane są z betonu zbrojonego, a jej ściany składają się z słupów żelbetowych oraz balustrady stalowej. Konstrukcja dachu to drewniana krokwiowa, a pokrycie wykonane jest z gontu bitumicznego.

Suma oszacowania wynosi ***6 865 000,00 zł***, zaś cena wywołania jest równa ***3/4*** sumy oszacowania i wynosi ***5 148 750,00 zł***. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę ***686 500,00 zł***. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
30.08.2024 11:30 - 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jarosław Bartecki ###