Licytacja komornicza domu: Kudowa-Zdrój, ul. 1- go Maja

---

BUDYNEK MIESZKALNO-PENSJONATOWY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Marcin Bąk

Kancelaria Komornicza nr II w Kłodzku
ul. Kościuszki ***/***A
57-300 Kłodzko

Sygnatura: Km 1138/24

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Marcin Bąk Kancelaria Komornicza nr II w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Kłodzku, pod adresem ul. Bohaterów Getta ***, 57-300 KŁODZKO, poczta KŁODZKO, numer sali 129, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## BUDYNEK MIESZKALNO-PENSJONATOWY

Budynek mieszkalno-pensjonatowy, wolno stojący, trzykondygnacyjny położony w Kudowie Zdroju przy ul. 1 Maja ***, na działce nr ***/*** AM-3 obręb Nowy Zdrój, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie. Budynek w trakcie budowy – rozpoczęcie lipiec 2009 r. Brak dokumentacji projektowej na dzień oględzin. W skład nieruchomości objętej księgą wieczystą ************** wchodzą:
a) prawo własności działki nr ***/*** AM-3 o powierzchni 0,2053 ha
b) budynek mieszkalno-pensjonatowy w trakcie budowy: Powierzchnia użytkowa (Pu) – 493,84 m2 (wg pomiarów), Powierzchnia zabudowy (Pz) – 231 m2 (wg danych ewidencyjnych).

Przeznaczenie nieruchomości: UT, US, MP – teren usług turystyki, usług sportu oraz mieszkalnictwa pensjonatowego zgodnie z uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. W chwili oględzin budynek stanowi pustostan. Okres przerwy w robotach budowlanych jest dłuższy niż 3 lata.

Adres nieruchomości
ul. 1-go Maja, 57-350 Kudowa Zdrój, poczta Kudowa Zdrój

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren usług turystyki, Teren usług sportu i rekreacji

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnicy
******** ********

Cena wywołania
1 310 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
13 100,00 zł

Suma oszacowania
1 965 000,00 zł

Wysokość rękojmi
196 500,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 25 1600 1462 1779 3521 8000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 20 sierpnia 2026 r. w godz. 14:00-14:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. 1-go Maja, 57-350 Kudowa Zdrój, poczta Kudowa Zdrój.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Bąk