Licytacja komornicza domu: żyrardowski, gm. Radziejowice, Kuklówka Zarzeczna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-03-2023r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika położonej: 96-325 Kuklówka Zarzeczna, Kuklówka Zarzeczna,      dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   [NKW: *******************]
Nieruchomośc gruntowa zabudowana położona w Kuklówce Zarzecznej gmina Radziejowice, powiat żyrardowski, województwo mazowieckie składająca się z działki ewidencyjnej o numerze 143 z obrębu 0012 Kuklówka Zarzeczna. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną. Teren działki jest w części zadrzewiony sosną. Bonitacja gruntu słaba LsV, RVI. Nieruchomość położona we wsi Kuklówka Zarzeczna przy drodze publiczbej  gruntowej ulicy Droga w Lesie z jedne strony, z drugiej ulicy Teodora Sztekkera. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane, leśne, do centrum gminy jest ok 10 km. Działka o numerze  ewidencyjnym 143 jest zabudowana: 1 budynkiem hali uniwersalnej wielofunkcyjnej, wolnostojącym, murawanym, parterowym nie podpiwniczonym typ HE 13/20  z dachem dwuspadowym, krytym papą.Budynek jest w trakcie budowy na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Żyrardowskiego z dnia 04.06.2019r. Budowa jest prowadzona w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego.Powierzchnia zabudowy na podstawie projektu techniczego  wynosi 260m2, powierzchnia użytkowa 227,54m2, kubatura 1250m3. Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone. Ściany fundamentowe z bloczkó szalunkowych betonowe, zbrojone. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z oustakó ceramicznych , docelwo zostaną ocieplone styropianem. Strop nad parterem brak. Konstrukcja dachu-wiazary drewnane, pokrycie blachodachówka docelowo. Okna plastikowe lub drewniane. Bramy garażowe ocieplone. Posadzki płyta betonowa. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, zewnętrzne mineralne cienkowarstwowe. Izolacje termiczne- ścian zewnętrzne oraz posadzki ocieplone styropianem. Wentylacja grawitacyjna. Wykonano stan surowy otwarty, instalacje wewnętrzne, tynki wewnętrzne. Elewacja nie ocieplona, bez stolarki okiennej i drzwiowej, dach kryty papą. Zaawanasowanie robót budowlanych wynosi ok 57,42%.
2. budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 65m2 w konstrukcji drewnianej, parterowym składajacym sie z dwóch izb i łazienki o powierzchni użytkowej 50m2. W bdynku wykonano instalacje wodno-kananlizacyjną, woda z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków lokalne, ogrzewanie piecem węglowym. Według informacji właściciela budynek został zaadaptowany z kontenera. Brak dokumentaachu technicznej budynku.
3. budynkiem murawanym , parterowym, krytym papą o powierzchni zabudowy ok. 40m2. Budynek nie został udostępniony do oględzin, brak dokumentacji technicznej.
4. piwnicą nurowaną.
5. komórką drewnaną nie zwiazaną trwale z gruntem.
6. kontenerami metalowymi.
Budynki nie zostały ujawnione w ewidencji gruntów.

Suma oszacowania wynosi 623 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    467 250,00zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 62 300,00zł.  Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornikamBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności