Licytacja komornicza domu: warszawski zachodni, gm. Izabelin, Laski, Brzozowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-01-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1152,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy ul. Brzozowa 1,Laski,  05-080 Izabelin, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość położona jest w miejscowości Laski. Otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd realizowany jest poprzez drogę o nawierzchni asfaltowej - ulica Brzozowa. W ulicy znajdują się: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i energetyczna. Działka ogrodzona jest od strony ul. Brzozowej murem z kamienia z elementami stalowymi, od strony nieruchomości sąsiednich – ogrodzeniem z prętów stalowych w ramach (skorodowana – do wymiany) oraz częściowo murem pełnym. Na działce znajduje się również niecka basenowa, zdewastowana. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z garażem w piwnicy. Budynek wzniesiony w 1991r. o powierzchni użytkowej 181,84 m2 (pomiary dokonane podczas oględzin budynku). Budynek posiada 1,5 kondygnacji nadzemnych (1 kondygnacja pełna plus poddasze) oraz 1 kondygnację podziemną. W skład budynku wchodzą następujące pomieszczenia: Parter: garderoba, przedpokój, hol, salon z kominkiem, gabinet, kuchnia, spiżarka, wc, klatka schodowa; Poddasze: 2 pokoje z garderobami pod skosem dachu, pokój, łazienka, wc., hol. W salonie i gabinecie na parterze oraz w pokojach i holu na poddaszu podłoga w postaci parkietu dębowego, w kuchni, spiżarni, garderobie, holu i wc na parterze oraz łazience na poddaszu: terakota. Ściany w garderobie, korytarzu na parterze i klatce schodowej na wys. ok. 1,2m pokryte boazerią drewnianą, w łazience, wc i kuchni (nad szafkami) - glazura. Budynek ogrzewany za pomocą ogrzewania centralnego, gazowego, odparowanie ścieków – do kanalizacji miejskiej, woda z wodociągu miejskiego. W piwnicy na podłodze terakota. Z uwagi na niski stan wód gruntowych, piwnica jest okresowo zalewana – widoczne zacieki i zagrzybienie na ścianach. Garaż na poziomie piwnicy, lecz poza obrysem budynku. Na dachu wykonany jest taras, który przecieka – widoczne ślady zacieków i zagrzybienia na suficie garażu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Laski działka nr 2410 w Laskach, położona jest na terenie ozn. symbolem 3.MN-U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Wyceniana nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Suma oszacowania wynosi 1 024 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 768 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 102 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kocjana 3, Warszawa, 01-479  Warszawa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Marek Michalewicz