Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Bychawa, Leśniczówka

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Paradziński
Kancelaria Komornicza nr XII w Lublinie
20-322 Lublin Lotnicza 3
dnia 11-09-2024r. /PP/
Km 293/21

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Paradziński, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 293/21,

w dniu 23-10-2024 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie mającego siedzibę pod adresem Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w sali nr XII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem:

23-100 Leśniczówka, Leśniczówka ***

dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/*********/8 o powierzchni 1,79 ha, będącej własnością dłużnika: ******** ********.
Nieruchomość gruntowa, stanowiąca zabudowaną działkę ewidencyjną oznaczoną Nr ***/1 powierzchni 1,79 ha; ujawnioną w księdze wieczystej LU1I/*********/8, położona w miejscowości Leśniczówka w gminie Bychawa, powiat lubelski, pod adresem Leśniczówka ***. Działka sklasyfikowana jako: grunty orne zabudowane Br-RIIIa o pow. 0,34ha; grunty orne – RIIIa o pow. 1,26ha; grunty orne RIIIb o pow. 0,19ha; położona w obrębie 0013 – Leśniczówka. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Bychawa Nr XLII/251/09 z dnia 29 grudnia 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bychawa, działka Nr ***/1 w Leśniczówce położona jest na terenie oznaczonym symbolem RPz – tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy. Działka o kształcie foremnym, regularnym, zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków: szerokość około 51m, długość około 356m. Działka od strony północnej przylega do drogi dojazdowej, od strony południowej do drogi polnej. Teren płaski. Działka w pierwszej linii zabudowy. Ogólnie dostępność do nieruchomości dobra. W otoczeniu i sąsiedztwie zabudowa typu jednorodzinnego, zagrodowego i siedliskowego oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka zabudowana domem mieszkalnym oraz 4 budynkami gospodarczymi. Działka w części ogrodzona. W części niezabudowanej działka użytkowana rolniczo, wg oświadczenia dłużnika obsiana rzepakiem. Działka uzbrojona w zakresie energetycznym, wodnym, gazowym, woda gminna, ogrzewanie etażowe. Zabudowania:
Budynek mieszkalny murowany, nieotynkowany, bez ocieplenia, częściowo podpiwniczony i w części o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podzielony na 2 części - pierwsza: dwupiętrowa z poddaszem użytkowym, druga: jednopiętrowa z poddaszem użytkowym. Infrastruktura techniczna budynku mieszkalnego: ogrzewanie etażowe, piec na paliwo stałe, energia elektryczna, woda gminna. Stan pomieszczeń i wyposażenia wg obecnych standardów. Pomieszczenia sanitarne – umywalki, wanna, kabina prysznicowa, glazura, terakota. Pomieszczenie mieszkalne – wymalowania emulsyjne oraz podłogi panelowe i drewniane. Powierzchnia zabudowy 124 m2.
Budynek gospodarczy od drogi dojazdowej asfaltowej po stronie lewej – parterowy, murowany (cegła czerwona), dach dwuspadowy kryty eternitem, stan techniczny - do remontu. Powierzchnia zabudowy 104 m2.
Budynek gospodarczy od drogi dojazdowej asfaltowej po stronie prawej – parterowy, murowany (cegła czerwona), dach dwuspadowy kryty eternitem, stan techniczny - do remontu. W części pomieszczenia mieszkalne z kuchnią i pomieszczeniem sanitarnym, pomieszczenia zamieszkałe. Powierzchnia zabudowy 35m2 dla części mieszkalnej i 162 m2 dla części użytkowej.
Budynek gospodarczy w głębi nieruchomości – stodoła z przybudówką. Budynek murowany, dach drewniany dwuspadowy kryty eternitem; stan techniczny - do remontu. Powierzchnia zabudowy dla stodoły 237 m2, dla przybudówki 51 m2.

Suma oszacowania wynosi 389 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 291 975,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 379/27). Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 38 930,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Lublinie 16 12405497 1111 0010 5517 9129
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Paradziński
###