Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Bychawa, Leśniczówka

---

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Paradziński podaje do publicznej wiadomości, że w dniu

17-01-2025 r. o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie mającego siedzibę pod adresem Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w sali nr  XIII, odbędzie się  druga licytacja nieruchomości   położonej  pod adresem: 

23-100 Leśniczówka, Leśniczówka ****

dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************  o powierzchni 1,79 ha, będącej  własnością dłużnika:**********************
Nieruchomość gruntowa, stanowiąca zabudowaną działkę ewidencyjną oznaczoną Nr ***/1 powierzchni 1,79 ha; ujawnioną w księdze wieczystej *******************, położona w miejscowości Leśniczówka w gminie Bychawa, powiat lubelski, pod adresem Leśniczówka ***. Działka sklasyfikowana jako: grunty orne zabudowane Br-RIIIa o pow. 0,34ha; grunty orne – RIIIa o pow. 1,26ha; grunty orne RIIIb o pow. 0,19ha; położona w obrębie 0013 – Leśniczówka. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Bychawa Nr XLII/251/09 z dnia 29 grudnia 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bychawa, działka Nr ****/1 w Leśniczówce położona jest na terenie oznaczonym symbolem RPz – tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy. Działka o kształcie foremnym, regularnym, zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków: szerokość około 51m, długość około 356m. Działka od strony północnej przylega do drogi dojazdowej, od strony południowej do drogi polnej. Teren płaski. Działka w pierwszej linii zabudowy. Ogólnie dostępność do nieruchomości dobra. W otoczeniu i sąsiedztwie zabudowa typu jednorodzinnego, zagrodowego i siedliskowego oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka zabudowana domem mieszkalnym oraz 4 budynkami gospodarczymi. Działka w części ogrodzona. W części niezabudowanej działka użytkowana rolniczo, wg oświadczenia dłużnika obsiana rzepakiem. Działka uzbrojona w zakresie energetycznym, wodnym, gazowym, woda gminna, ogrzewanie etażowe. Zabudowania:
Budynek mieszkalny murowany, nieotynkowany, bez ocieplenia,częściowo podpiwniczony i w części o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podzielony na 2 części - pierwsza: dwupiętrowa z poddaszem użytkowym, druga: jednopiętrowa z poddaszem użytkowym.  Infrastruktura techniczna budynku mieszkalnego: ogrzewanie etażowe, piec na paliwo stałe, energia elektryczna, woda gminna. Stan pomieszczeń i wyposażenia wg obecnych standardów. Pomieszczenia sanitarne – umywalki, wanna , kabina prysznicowa, glazura, terakota. Pomieszczenie mieszkalne – wymalowania emulsyjne oraz podłogi panelowe i drewniane. Powierzchnia zabudowy 124 m2.
Budynek gospodarczy od drogi dojazdowej asfaltowej po stronie lewej – parterowy, murowany (cegła czerwona), dach dwuspadowy kryty eternitem, stan techniczny - do remontu. Powierzchnia zabudowy 104 m2.
Budynek gospodarczy od drogi dojazdowej asfaltowej po stronie prawej – parterowy, murowany (cegła czerwona), dach dwuspadowy kryty eternitem, stan techniczny - do remontu. W części pomieszczenia mieszkalne z kuchnią i pomieszczeniem sanitarnym, pomieszczenia zamieszkałe. Powierzchnia zabudowy 35m2 dla części mieszkalnej i 162 m2 dla części użytkowej.
Budynek gospodarczy w głębi nieruchomości – stodoła z przybudówką. Budynek murowany, dach drewniany dwuspadowy kryty eternitem; stan techniczny - do remontu. Powierzchnia zabudowy dla stodoły 237 m2, dla przybudówki 51 m2.

Suma oszacowania wynosi 389 300,00 zł, zaś cena wywołania wynosi dwie trzecie sumy oszacowania tj. 259 534,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest

38 930,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Lublinie 16 12405497 1111 0010 5517 9129

 lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 2594/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy 

Paweł Paradziński