Licytacja komornicza domu: Lipówiec, gm. Ojrzeń, ciechanowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie

Małgorzata Łepek

Kancelaria Komornicza, Płońska 53, Ciechanów, 06-400 Ciechanów

tel. 23-672-18-23 / fax. 23-672-18-23

Sygnatura: Km 739/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie nr 1 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 739/24 w dniu 18-09-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie z siedzibą przy ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy ul. Lipówiec *, 06-456 Lipówiec, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr: ***/4 o powierzchni 0,3975 ha, położona w miejscowości Lipówiec pod nr *, gminie Ojrzeń, powiecie ciechanowskim, województwie mazowieckim. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta o wymiarach boków: ok. 71 m (podstawa) x 90 m (długość w najdłuższych punktach). Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę gruntu. Zabudowania znajdują się w centralnej części nieruchomości, pozostały grunt jest niezabudowany. Na obszarze nieruchomości znajduje się: budynek mieszkalny, obora oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny - Powierzchnia zabudowy 118m2, powierzchnia użytkowa ok. 150m2. Budowa zakończona w 1960 roku. Budynek wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Technologia budowy – murowana – pustak i cegła. Elewacje nieocieplone, otynkowane. Stolarka okienna na większości drewniana, jedynie pojedyncze skrzydła plastikowe. Dach kopertowy, drewniany, nieocieplony, kryty eternitem. Obiekt użytkowany był w kierunku mieszkalnym, zakłada się kontynuowanie tego sposobu użytkowania. Na dzień oględzin pomieszczenia opustoszałe, nie wykazują oznak zamieszkania. Budynek wyposażony jest w sieć: wodociągową, elektroenergetyczną (prąd odcięty), c.o. (piec „kopciuch”). Obora Powierzchnia zabudowy 202m2. Rok zakończenia budowy 1985r. Budynek parterowy z poddaszem składowym, wolnostojący, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe wylewane. Technologia budowy murowana – pustak i cegła. Dach dwuspadowy, drewiany, kryty eternitem. Stropy betonowe. Stolarka drzwiowa drewniana, okienna – metalowa, przeszklona. Brak otynkowania budynku. Posadzki w budynku betonowe wylewane, ściany zaciągniete tynkiem. Obiekt użytrkowany w kierunku hodowlanym- obecnie budynek stanowi pustostan. Budynek gospodarczy Powierzchnia zabudowy 68m2. Rok zakończenia 1960r. Budynek parterowy z poddaszem składowym, wolnostojący, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe wylewane. Technologia budowy murowana – pustak i cegła. Dach dwuspadowy, drewiany, kryty eternitem. Stropy betonowe na teownikach metalowych. Stolarka drzwiowa drewniana, okienna – drewniana. Elewacje otynkowane. Posadzki w budynku betonowe wylewane. Ściany zaciagnięte tynkiem. Obiekt użytkowany był w kierunku hodowlano - składowym – hodowla została zaprzestana, obecnie budynek stanowi pustostan.

Suma oszacowania wynosi 303 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 227 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 390,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 98 1020 1592 0000 2502 0203 6036.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Łepek