Licytacja komornicza domu: płocki, gm. Nowy Duninów, Lipianki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-03-2023 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, pokój 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Lipianki, 09-505 Nowy Duninów, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość położona jest we wsi Lipianki, zlokalizowanej w gminie Nowy Duninów, na terenie powiatu płockiego, w województwie mazowieckim. Lipianki to wieś o średnim stopniu zurbanizowania, zlokalizowana w odległości: około 8km od drogi wojewódzkiej nr 573, około 14km od miejscowości gminnej i drogi krajowej nr 62, około 20km od Gostynina, około 33km od Płocka oraz około 43km od Włocławka. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanej nieruchomości dominują grunty niezabudowane użytkowane rolniczo wraz z towarzyszącą im zabudową mieszkalno-gospodarczą. Wyceniana nieruchomość usytuowana jest w średniej odległości około 15km od centrum wsi gminnej Nowy Duninów oraz około 2,5km od linii brzegowej jeziora Skrzyneckiego. Działki nr 372/5 – o regularnym kształcie i powierzchni 0,3612ha, posiada przyłącze do wodociągu gminnego, przyłącze energii elektrycznej oraz własną studnie i kanalizacje lokalną, a także przylega bezpośrednio do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z przybudówką, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem gospodarczogarażowym. Niewielki fragment działki utwardzony nawierzchnią betonową, pozostały teren działki porośnięty roślinnością trawiastą oraz miejscowo zadrzewiony i zakrzewiony. Teren działki ogrodzony. Budynek mieszkalny z przybudówką – o długim okresie eksploatacji, parterowy z częściowym poddaszem gospodarczym, o konstrukcji murowanej, z elewacjami w części ocieplonymi styropianem i pokrytymi tynkiem, częściowo elewacje wyłącznie tynkowane lub nietynkowane. Dach w części dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty gontem, w części dach jednospadowy kryty eternitem falistym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 127m2. Budynek gospodarczo–garażowy – o długim okresie eksploatacji, parterowy, o konstrukcji murowanej, elewacjami w części tynkowanymi, w pozostałej części nietynkowanymi. Dach jednospadowy, pokryty eternitem falistym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 86m2. Budynek gospodarczy – o krótkim okresie eksploatacji, parterowy z poddaszem gospodarczym, o konstrukcji murowanej, z tynkowanymi elewacjami. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 40m2, ponadto przed budynkiem znajduje się betonowy taras z zadaszeniem konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Duninów wyceniana działka zlokalizowana jest w przeważającej części na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, w pozostałej, niewielkiej części na terenie drogi publicznej klasy ulicy lokalnej. Zgodnie z kartoteką budynków teren wycenianej nieruchomości zabudowany jest wyłącznie budynkiem mieszkalnym. Niemniej jednak podczas wizji lokalnej biegły ustalił, iż oprócz ujawnionej zabudowy mieszkalnej, na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy oraz budynek gospodarczy. Przedmiotowe obiekty nie zostały ujawnione w kartotece budynków, ponadto budynek gospodarczy nie został naniesiony na aktualnej mapie zasadniczej. Łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych nieujawnionych w kartotece budynków wynosi 106m2 (40m2 + 86m2). Ponadto ujawniona w kartotece budynków powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie uwzględnia przybudówki do tego budynku o powierzchni 4m2. W dziale IIII księgi wieczystej ******************* ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia służebność osobista i prawo użytkowania nieruchomości na rzecz ***** i ***** zgodnie z treścią §3 Aktu Notarialnego z dnia 12 marca 1991r. Nr Rep. A 4681/91. Ustalono, iż przedmiotowe prawo na rzecz ***** i **** wygasło wraz ze śmiercią osób uprawnionych.

Suma oszacowania wynosi 188 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 141 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy